万科又起人事变动，两大困难相伴，王石的“租房论”还能否实现？

李雪梅

大佬们纷纷撤离，万科却又一次传来“险阻”，购房者可以听听王石的话？


文/楼市大家谈（quanadcom）
如果说，房地产正在慢慢发生着巨大的变化，你会相信吗？如果说这个变化是房价的变化，很少人会去相信。房价还能怎样变化？无疑是稳中有涨、稳中有跌罢了，从现在的调控告诉我们的信息，未来几年内，房价是很难起什么大波浪的。但是，房地产想要在艰难中前行，无疑会改变策略，顺应时代的潮流，顺应政策的变化。
从李嘉诚早早的抛售房产，从王健林慢慢的撤离，从潘石屹抛售物业，我们早该意识到有这么一天，大佬们都纷纷撤离了，但却还有房企在坚持，比如万科。究竟房地产这块肥肉被分割完毕了吗？有不同的声音和答案，笔者认为，这块肥肉被分的差不多了，起码以后房地产行业会迎来很大的变化。虽然买房投资依然是可行的，虽然房价暂时不会大起大落，但是房企的艰难已经告诉我们答案，那就是这块肥肉被分的差不多了。

房企的变化可能很难看透，但是无疑，万科的行为可以给我们很好的信号。最近，万科又一次有了一个大动作，这并不是转型或多元化的动作你，而是万科一位总经理的离职。近日，万科的知情人士透露，万科长租公寓事业部总经理薛峰已经离职，而后，这个消息被证实，这不禁又让我们想到，难道万科真的“活不下去”了？这位是长租公寓事业部的总经理，自然是负责万科长租公寓领域的发展的，而上任才一个多月就卸职了，这是什么意思呢？

无疑，在这几个月以来，万科的人事部也在风起云涌，“过去两个月以来，我们发布了14条人事任命。”这是万科郁亮说的话。想要更好的发展，自然会有人员的变动。

不过，长租公寓的发展遇到困难，其实对万科来说无疑不是很大的挑战，有业内人士指出，薛峰离职等动态一定程度上说明了万科在新业务方面并未实现之前的预期，有意削减新业务。而如今，万科面临着两大苦难，又岂是其他的房企没有的呢？一个困难是未来的竞争力将会越来越强烈，小房企可能被淘汰，大房企竞争压力也大。另外一个困难是万科将进入到相对陌生的多元空间，发展多元化产业，比如长租公寓就是万科的重要核心领域之一。对于其他房企来说，又岂不是这两个困难相随呢？既是“险阻”，也是困难相伴。

其实仔细想想，大佬们的纷纷撤离，那个时候就开始有风起云涌的变化了，李嘉诚早就不看好内地市场，转向海外投资，前不久还抛售了某处的房产呢。而房企自然不能说萎靡就萎靡，现在也不是到了活不下去的地步，王石之前在劝诫年轻人不要早早买房的时候就说了这样一番话，他说：“你只要肯租房子，那么我盖的房子就有去处。因为得有人先买它再租给你吧，所以我不担心你不买房子我没生意。 ”

这也是对万科长租公寓的一个期盼吧，虽然不建议你买房，但是你还是要租房住，那么房企就有生意，他建设的房子就有去处。长租公寓发展确实困难重重，但是相信房企会坚持下去，王石的“租房论”以后会实现的，毕竟现在确实在推进长租公寓的发展，国家也是支持的。购房者们也可以听听王石的话，无论房企怎么走，我们该买的买，该租的租。王石认为，你真的一旦房子买了，实际上等于就把你限定在那里了，他的建议，年轻人即使买得起房子，也不要着急买房子，笔者认为这句话说得很有道理，那么，你认为呢？


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