没房的朋友，不建议5年内买房，5年内买房会面临3大难题

李雪梅

没房的朋友，想在5年内买房，这3大难题不可避免会遇到

文/楼市大家谈（quanadcom）
有房的想换房，没房的想买房，只要手里有点闲钱，很多人会打起买房的主意。并不是不支持买房，房子是刚需，有能力就可以买。但是买房要选择一个好时机，尤其是现在我国还处于调整期，各方面还不太稳定，房产税还没有出来、长租公寓还没有建立起来，房企还没有完成多元化发展，未来一切都是未知数。所以我们买房可以不用着急，但是房子是刚需，该买的还是得买，如果等不了这么久，打算五年内买房的人，可能会面临几个难题。
对于楼市的判断，现在是公说公有理婆说婆有理，很多人认为局势不好判断，但是大致方向我们还是能判断出来的。在笔者看来，楼市局势还是相对清楚的，尽管网络上对房价的猜想有许多年，但是房价尤其是那么容易变化呢？从政策角度、土地角度、人口角度，其实都可以看出未来房价走势的大致方向，只不过因为城市发展的差异性，需要具体城市具体分析罢了。没房的朋友，不建议5年内买房，5年内买房会面临3大难题。

第一大难题：房子质量问题
房子质量问题是现在的购房者需要面对的，笔者看了太多的维权现象了，其中一部分维权原因就是房子质量有问题。因为这几年房地产市场的火热，建设的房子很多，所以难免有疏忽的地方没有注意。购房者买到质量有问题的房子，要么看开发商的良心如何，要么就自己后悔去，房子质量问题不得不引起重视。房子是拿来住的，居住属性还是第一大属性，所以这几年买房子，你也有可能遇到有质量问题的房子，需要擦亮双眼了。

第二大难题：购房选择问题
国家为了解决年轻人的住房问题，也积极的采取了措施，比如万科就在发展长租公寓。加上我国房子这几年建设的多了，房子空置率很大。综合两点，我们的购房选择会越来越多，开发商手里的房子、中介的房子、炒房客的房子、共有产权房、长足公寓等等，房子选择的选项越多，买什么样的房子就成为了购房者的难题了，毕竟不是所有都能升值，所有房子都适合自己。一旦选择错了，以后后悔的地方多了去了。

第三大难题：房子变现问题
现在的楼市确实还存在在一种僵局上面，购房者买不起，炒房客卖不出，这个僵局打破不了，就一直僵在这里，现在买房日后如何能变现呢？很多业主多次降价都卖不掉，部分地区的楼市无人接盘，现在买房还值不值得呢？不仅炒房客需要担心房子的变现难题，购房者也应该担心房子的变现难题。

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