从今年起，拆迁安置补偿选“钱”还是“房”？5年后就知道差距了

李雪梅

从今年起，安置补偿究竟选“钱”还是选“房”？几年后就知道差距了

文/楼市大家谈（quanadcom）
楼市的变化，有人欢喜有人愁。欢喜的是购房者，因为房价可能会跌，楼市环境会更加健康。愁的是拆迁户，现在拆迁“暴富”可能性减小了很多。随着城市化的推进，拆迁是不能逃避的一个问题，拆迁能使城市发展的更好，但是对于拆迁户来说，他们想的更多的却是拆迁给自己带来的意义。买一套商品房很贵，就算是在三四线城市，买套地段不错的商品房也要一百万上下，而拆迁的安置房相对来说比较便宜。

过去选房的人比较多，一些人家里一拆迁补偿了好几套房，他们自己住一套，剩下的拿来出租或是坐等升值，一来二去三四线城市房价上涨了。而现在，对于拆迁户来说，选房好还是选拆迁款比较好呢？从今年起，拆迁安置补偿选“钱”还是“房”，5年后就知道差距了。

选钱还是选房，关键看以下几点。

安置房的质量、地段
先看看安置房本身的价值如何，如果真的喜欢安置房的地段、配套、户型什么的，按照自己的喜好来。作为一个理性的购房者，选择钱还是选择房主要还是看房子如何，如果房子质量 不错，地段也不错，不会和当地商品房差太多，选择房子也挺好的。相反，如果安置房的质量和地段都不怎么样，选择钱买自己喜欢的房子是最好的。说白了，还是看房子自己喜不喜欢，还有房子地段好不好。笔者的一位朋友家里拆迁，安置房可以选三套，但是安置房位置不太好，于是他们选择了补偿款自己买房，但是买房就只能买两套了，但是地段不错啊，还是学区房，价值很高。

当地的房价
当然，也要关注当地房价的走势，如果处于收缩性城市，房价持续走低，那么你拿几套安置房价值也不高，还不如选择地段 不错的房子，这样又能住的方便又能保值，至少以后不会亏本。即使当地的房价处于上涨的时期，买房还是要看地段，地段是第一位的。

家庭的需求
有些拆迁户家庭人口比较多，为了考虑的周全一些，自己本身也没有多少钱，那么一定要按照家庭需求来。比如家里有父母和两个孩子，三套房是不可避免的，选择三套安置房也不错。如果没有家庭方面的需求压力，选择钱买套不错的房子就行了。

对于拆迁户来说，这是一个会影响家庭未来发展方向的一个选择题，需要慎重选择。就笔者建议，如果处于房价在下跌的三四线城市，而安置房又不怎么样，选择钱比较好。虽然拿的钱可能买不到几套房，但是房子地段什么的都可以自己选择，买套学区房也是不错的。现在拿房，一般都是几套房，保不定房产税出来后增加你的养房压力。且房子地段不好，又是安置房，价值肯定不如地段好的商品房，变现能力比较差。

为什么说选房还是选钱，五年后就差不多知道了呢？因为如果选择房子，一旦有多余的房子，你肯定是想变现的，而五年的时间，房子是升值还是贬值，你去市场估一下价就知道了。一些人手里拿着安置房只能出租，卖不出去，房子的价值就没有多高。而选择钱就不一样了，你可以选择买地段好的房子，房子不会升值至少也不会那么快贬值，变现能力强。

那么，如果是你，你会选择房还是钱呢？
长期坚持创作不易，如果您喜欢这篇文章，请大家点个赞，以示鼓励。喜欢我就关注一下哦，谢谢。