了解4大冷知识成为购房“专家”，很多人却不知道，白白亏钱了

李雪梅

知道这4个购房冷知识，让你成为购房“专家”，一些人还在白白亏钱

文/楼市大家谈（quanadcom）
许多人在买房的时候，都希望自己是买房方面的专家，了解了很多方面的知识，但是有时候还是会在买房的时候迷茫，遇到坑了也要踩。其实很多关于买房选择户型、选择楼层等方面的知识，相信大家也了解的非常多了，但是总觉得离“专家”的地步还差的很远，有时候真到别人买房有问题问自己的时候，也一知半解而已。买房这件事上，我们从进入售楼处那一刻开始，就应该把自己当成专家，在买房的时候占据主动地位，但是也不能瞎说，然后错过好房子买到差房子。
买房有许多知识需要学习，想买到一个好房子，你需要了解一些买房的冷知识，这些知识不是所有人都知道的。了解4大冷知识成为购房“专家”，很多人却不知道，白白亏钱了。
公积金可不止用来贷款这一个用途
买房可以贷款，而现在贷款还有一个途径可以省不少钱，那就是公积金贷款。一般企业会给员工缴纳五险一金，这个“金”就是公积金，但是公积金只能用来贷款买房的时候用吗？这是一个误解，随着各地政策的变化和社会的发展，公积金不仅仅是可以用来贷款买房那么简单，还可以在租房的时候使用，也可以在修建自己住房的时候使用，具体用途要看当地的规定，反正一般不至于只有贷款的时候可以用那么有限制。很多人不了解这一点，买房的时候忘记使用公积金，或是平时要干嘛的时候没钱用也不使用公积金，白白浪费了这笔钱。

频繁查询征信可不行
在贷款买房的时候，银行都会查询贷款人的征信，很多人也知道银行会了解自己的征信情况，于是每次用完一笔钱，或是即将在买房的时候，就经常去看自己的征信问题，这也是由于现在很多不良的行为都会记录到征信里面，所以一些人对此很看重。但是频繁的查询征信真的好吗？答案是“不好”。频繁的查询征信，银行也会知道你的这个行为，那么会想着你是不是有什么问题，对自己的征信不自信，或是遇到了什么困难，那银行就难以给你的贷款审批下来了。

阳台凸阳台和凹阳台面积计算问题
凸阳台是凸出去的，凹阳台是在房子面积内的，开发商利用阳台做文章的事情太多了，一些人买了房子，开发商会说阳台是送的，但是你仔细量一下房子的面积就会发现，其实面积是包含在套内面积里面的，根本不是送的。

父母把房子过户给子女买卖最划算
在二手房市场中，也有许多父母把房子过户给子女的事情，但是父母把房子过户给子女到底什么方式最好呢？一些人自然认为是赠与或是继承是最好的，但是很多时候，买卖却是最划算的。事实上，以买卖方式过户的话在费用方面要少花很多钱，而且流程也相对比较简单。根据最新的继承法来说，直系亲属的买卖过户会免去个人所得税，钱也就能省下来了。​​​​

以上就是关于买房的时候，我们需要遇到的4个问题，很多人不了解这些冷知识，在买房的时候白白亏钱或是被开发商坑。多了解了解相关的知识，相信你也是购房“专家”。
长期坚持创作不易，如果您喜欢这篇文章，请大家点个赞，以示鼓励。喜欢我就关注一下哦，谢谢。