同样是140平米的房子，两梯两户和两梯四户的房子，该如何选择？

李雪梅

同样是140平米，两梯四户和两梯两户，究竟如何选择？

购房选择十分重要，买房选择楼层、户型，都会影响今后房子的变现能力，而往往在购房过程中，房子差距不大，或者说各有各的好处的时候，很多人就不知道该怎样选择了。一些人对买房的相关知识一知半解，了解的不够透彻，可能选择到另自己后悔的房子，今天，就着重说一下买房选择户型这回事。

户型好不好，要看的是方方面面的，南北通透的户型往往是令人喜欢的。好的户型南北通透，屋里亮堂不潮湿。好的户型大小刚刚好，不浪费空间也不会感到拥挤。好的户型价格适中，买了不亏。根据以上三点说法，相信你的心里已经对选择户型有个大概意思了。

市面上比较常见的户型有两梯两户和两梯四户以及一梯两户的，他们之间没有等式关系，但是区别是非常大的。那么，同样是140平米的房子，两梯两户和两梯四户的房子，该如何选择？

公摊和价格

两梯两户和两梯四户的房子，从公摊的角度来说差距就是很大的。两梯两户和两梯四户，同样都是“两梯”，但是前者的公摊面积是比较大的，既然如此，前者的套内面积就小一些，相当于你把更多的钱花在了公摊上面。而后者相对来说就划算一些，因为一层楼有四户人家，四户人家公摊，肯定压力小一些。

公摊大，可以说价格相对较高，因为都是对比出来的嘛，两梯两户是一户享受一部电梯的比例，而两梯四户是两户享受一部电梯的比例，肯定前者价格会高一些，因为出行更方便更快捷，环境也相对安静一些。

通风和采光

第二个区别就是采光和通风的区别，仔细想想，一层楼两户人家和一层楼四户人家，建筑又是有局限性的，显然一层楼两户人家更容易做到两户都南北通透，而一层楼四户人家，其中两个边户是南北通透，中间户可能就做不到南北通透了。

所以之前常常有人拿中间户和边户进行对比，各有各的好处，但是如果你对此有追求的话，可以选择自己喜欢的户型。而如果从居住舒适度角度来说的话，边户确实采光和通风较好一些，而且一些设计上面，可能边户面积也稍微大一点。

究竟如何选择呢？

根据以上分析，显然，笔者也是比较支持选择两梯两户的房子，居住舒适度更好一些，虽然公摊比较大，得房率低一点，但是环境确实好一些，也比较方便出行，通风采光也不错。当然了，选择房子还是要根据自身能力和喜好来看，笔者也是一个建议罢了，究竟如何选择还是得看自己。

买房选择户型有很关键的一点，和楼层也有很大的关系，一些好的户型好配上好的楼层才行，所以地段最重要，配套为次，其次就是户型和楼层的重要性的排位了。在买房的时候，不光是要看户型设计，还要看楼层的选择哦。

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