房贷利率反弹，有人说，买房最佳时机就是10年前和现在

李雪梅

买不起房的，这一决策下来更买不起了？有人说买房最佳时机就是现在？

提到买房，是很多人不愿意提却又不得不面对的一件事情，笔者身边也有很多人在为买房发愁，有的是为了首付发愁，有的是为了未来房价发愁。房价高，带来了一系列的问题，购房者购房成本压力增大，炒房客却在市场上赚的金钵满满，想想就觉得难受。但是楼市调控也出来了，不过一些人反而却觉得没啥用，直到现在，房价也没有降多少，反而，令人伤心的是房贷利率又反弹了。

房贷利率上涨期算是结束在去年下半年，然后迎来了一轮下跌的时间，而到了7月份，全国不少城市房贷利率开始反弹，苏州首套房利率为6.03%，环比飙升16个基点，成为房贷利率水平最高的城市，甚至破6了，其中还有西安、武汉等热门大城市房贷利率升高，这就让购房者不理解了，一方面调控房价稳定楼市，一方面又提高房贷利率，还是首套房利率，这不是打击购房者的信心和热情么？

多次被“误伤”的购房者，看见房贷利率反弹的消息，想必是苦恼的，但是也该清楚，以前买房的人受不了很大影响，因为调整的不是基准利率，不过对于之后的人来说可能比较难受了，直接刺激到了一部分人的购房热情。笔者的朋友为此也苦恼了好几天，准备再等等再买房。

房贷利率的调整，也是为了迎合“房住不炒”的决心，迎合国家的调控，刺激炒房客。虽然刚需被误伤了，但是也告诉了我们一个信号，那就是先不用着急买房，反正提高首套房利率这一决策下来，本来买不起房的，现在是更加买不起了，还不如再等等，相信还会再变化的。

可能一些人准备在这个九月份和十月份去看房，但是无奈房贷利率的调整又打消了一部分的热情，不过也有人说，最佳的买房时机就是10年前和现在，有没有道理呢？

10年前，一套房下来也就小几十万，但是10年前，又是多少人能买得起房子的呢？那个时候工资水平是不如现在的，就如那个时候卖的雪糕是一块钱一根的，而父母的一个月工资也不过才小几千。买不买得起，贵不贵，都是对比出来的。的确，在10年前买房的人，现在可能已经发财了，毕竟10年前一直到现在，房价整体呈上涨的趋势，3、4年前北京房价还才3万呢，现在不都6万了么，在北京买房的人自然赚了。但是现在买房，你能保证房价有这个上涨率吗？不仅不能保证，你还需要承担更大的风险，那就是房子贬值的风险。

至于原因，一方面是这几年积压出来的房子太多了，甚至到了空置税改出台的时候，一方面是小城市的棚改任务完成，人口的流失，购房需求的减小，导致房价上涨因素没有那么多了，地段不好的房子贬值风险相比以往会大很多。

所以，最佳买房时期是10年前是正确的，毕竟事实证明确实如此，想必一些人很后悔过去没有咬牙去买房。但是，最佳买房时期一定不是现在，调控还没有结束，我们不要轻易下定论。

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