能买“低楼”就别买“高楼”？内行：十几年后你会庆幸自己没买

李雪梅

“高楼”和“低楼”哪一种升值更快？十几年后你会庆幸自己没买这种？

随着社会的发展，大家的购房选择是越来越多了，因为房子种类越来越多，只要你有钱，就能买到不错的心仪的房子。但是在买房选择上面，很多人常常踯躅不定，毕竟不是所有人都是有钱人，都能买到心仪的好房子，大家往往只能退而求其次，买个差不多的就行了。

现在的房子种类很多，可供大家选择，而且笔者发现，这些年高层住宅是越来越多了，很明显的一点，高层住宅因为成本小一些，开发商为了节约成本而建设，但是这种住宅，多了之后，对我们有好处吗？高层住宅是越来越多了，有大佬形容高楼就像是水泥杆子一样丑陋，无疑，如果这种房子越来越多，千篇一律，反而没有那么值钱了。

虽然高层住宅会给开发商带来很多利益，但是对于购房者来说，可能并没有那么大利益。高层住宅因为建设成本少，所以自然对开发商有利，但是虽然价格也相对多层低层低一些，问题也是比这些住宅多的。“高楼”和“低楼”哪一种升值更快？十几年后你会庆幸自己没买这种？

要说高楼和低楼哪一种升值快，这是没有标准答案的，没有什么可比性，一般什么房子升值快，都是看地段啊、配套、户型、环境等因素的，和楼高楼矮关系不大，就像是和楼层关系不大一样。所以，哪一种升值快，没有标准答案，需要具体对比具体分析。但是如果是从长远来看，笔者是建议能买“低楼”就别买“高楼”，到后面你就会发现庆幸自己没买。

这里说的低楼和高楼，不是楼层，而是住宅，高层住宅达到33层的高度，而低楼只有几层，除了洋房之外，一般只有6层左右。从成本上来说，低楼的环境更好，往往是一梯两户或是一梯一户或是没有电梯的类型，性价比高，住的人少，环境自然好。高层住的人就比较多了，公摊面积大，环境也一般。但是两者最大的问题，还是和未来的价值有关系。

现在拆迁，一般都是拆迁的矮楼，而不是高层，所以可想而知，高层里面住了那么多人，整栋楼占地面积却不广，所以一旦面临拆迁，会是不小的补偿费用，可想而知，真到了那一天，高层就没有什么拆迁的价值了。低层不一样，楼层比较高，环境比较好，自然能拆到更多的钱。所以，从这一角度来说，如果你想买一套房住一辈子，住到拆迁那一天，肯定低楼更有优势。

现在小区环境也成为了许多业主考量的因素，但是一些高层住宅普通小区的环境并不好，物业质量更是参差不齐的。相比之下，多层和低层的房子，小区物业相对来说管的少，更负责一些，小区环境会好很多。时间一久，你就会发现，小区环境和物业质量究竟有多重要了。

一些人觉得高楼好，自然有它的好处，如果你是想买高层住宅，住个几年就转手，那也是可以的，享受享受高层带来的视野，也是不错的，但是如果真想一直就守着这一套房过一辈子，那还是买多层或是低层比较好，时间一久你就会发现，低层和高层的区别了。

一位内行人说过，现在的高层就是未来的“贫民窟”，至于原因，大家可以翻一下笔者之前写过的文章，详细的为您解读了这一问题。

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