满心欢喜购买二手房，定金7万却即将打水漂，买二手房几点要注意

李雪梅

二手房的坑：交7万定金，不想要房子了，房东为何不退还骂我傻？

笔者发现很多人在买房的时候没少遇坑，买房对于购房小白来说就是一个挑战，一不小心就会踩进坑里那种。身边买新房的人不少，但是可能遇到不错的二手房，有人也是能接受的。好的二手房是能买的，而且现在很多二手房要么是拆迁户的安置房，要么是炒房客手里的房子，不是实际意义的二手房，没有装修过的那种，也是不错的。但是如果没有看房的眼光，买到让自己后悔的房子了，那住进去也不会感到开心了。满心欢喜购买二手房，定金7万却即将打水漂，买二手房几点要注意。

笔者认识的一个朋友，他们家刚拆迁，于是非常高兴的拿钱去买房，结果也不知道怎么想的，买了一套民居房，面积倒是很大，但是房子很破。我问他是不是因为房子要规划拆迁了，所以买那套房，他说不是，就是脑子一热就买了。那套房买了一百万多一点。

本来他父母还没有后悔，结果看见同样拆迁的人买了一套学区房，顿时就后悔了。他不知道在那个城市一百多万也可以买学区房，而且还是新房，和破旧的民居完全不一样。但是因为交了7万块钱定金，房东说定金不能退，他顿时又慌了，后悔也来不及了。二手房的坑：交7万定金，不想要房子了，房东为何不退还骂我傻？

定金是不能退的，7万块钱也不是小钱，但是买了房子心里又不舒服，于是他父母十分后悔，父母吵起来了。但是房东开心啊，那套房子挂了一年多没卖出去，没想到突然卖出去了，自然很高兴了，还跟周围邻居炫耀说买房的人太傻，一百多万不买商品房，偏偏买一套旧房子。

众所周知，定金是不能退的，这位朋友的父母完全不知道这一点，因为拿到两百万拆迁款十分高兴，看见民居周围热闹，且民居有两层，面积比较大，所以脑子一热就买了，结果被儿子说了一通，自己也后悔了。这位朋友跟我说的时候，我还是感到很奇怪，为什么就买了呢？也是因为老一辈的人不懂买商品房，儿子又不在家，又着急买房居住（房子下个月就拆迁了），所以就买了。其实还是挺心疼两位老人的，被房东坑了不说，自己还得把这个坑走下去。

本来我想建议他的父母把那套房卖掉，结果他说不好卖，因为周围就是菜市场，地段也不太好，破旧的二手房谁要？那个房子唯一的好处就是菜市场近，然后房子面积大，就是俗称的“老破大”，暂时也没有拆迁的规划。

买二手房要注意的地方还是很多的，二手房毕竟和期房不太一样，二手房要么是自己去看房房东随便要价，要么是去中介处去看房。期房明码标价多少钱一平米，所以从这一点来说，买二手房要注意的地方很多很多，要想清楚的地方也有很多，最好找人估算一下二手房的价值，这样才能少吃一点亏。

除了估算二手房的价值之外，买二手房切记不要着急，不要脑子一热就买了，市面上二手房那么多，不怕买不到房子，就怕买到后悔的房子。

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