同一小区楼栋之间还有差距？看似差不多的楼栋其实暗藏差异！

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同一小区楼栋之间还有差距？看似差不多的楼栋其实暗藏差异！

文/楼市大家谈（quanadcom）

我国房屋现在的空置率达到了一个很高的位置了，买对各式各样的房屋，我们在挑选时也是会挑花了眼，究竟如何选房也是困扰着大家，先不说该选择怎样的房屋，一个小区中这么多栋楼，这该如何选择都让人很困惑。李嘉诚曾经说过，买房的三要素是：地段、地段、地段。其实从这句话中相信大家能知道地段的重要性了吧！如果要选房，那就在自己条件范围内选择地段最好的，先确定好了楼栋，之后再来考虑楼层和户型的问题。

但其实现在的购房者很多都是第一次购房，看看小区里众多的楼栋好像并没有什么差别，觉得随便选一个就好，其实我们不能这样做，看似差不多的楼栋其中可能有着很大的差别，每一个小区其实都有“楼王”的存在，内行人都知道，一开盘就会被预定。那我们究竟该如何判断楼王的位置呢？今天就让小纵来告诉大家吧！同一小区楼栋之间还有差距？看似差不多的楼栋其实暗藏差异！

一、出行的优势
这一点可能对于小型的小区来说感受不会太明显，但如果你所购买的是巨型的小区来说，出行的优势就能很明显的体现出来。虽说这样的大型下去会有好几个不同方向的出口，但这也无法改变一些楼栋出行比较远的实际情况，每天上下班可能有不少的时间都是浪费在了这个路程上。之前有听过这样一句话“楼王就是位于小区中间的楼房”，小纵今天要告诉大家这句话是假的，每个小区的楼王是要根据实际情况而定的，并不是中间的就是楼王。

二、位置优势
现在小区中的楼栋从远处看去就是密密麻麻的一片，楼间距过近，房屋的采光、通风都不好，视野也是被挡得严严实实的。但楼王就不一样了，作为小区最好的楼栋，必定和其他的楼栋存在差异，一般情况下楼间距会与普通的间距要远一些，这样才能保证该楼栋的采光和通风，还能确保有良好的视野。

三、隔音优势
现在很多的小区就在马路边上，每天川流不息的车辆所带来的噪音是巨大的，尤其是靠近马路这边的住户，可能每天都要忍受噪音的折磨，可能视野确实不错，但低层的住户家中车流大的时候都不敢开窗通风。所以在选择楼栋时还是要考虑清楚这些问题，不然拿到房屋在后悔都是无用的。

其实从上面所说的，相信的大家也能清楚其实判断楼王的标准不是确定的，还是需要从多方面来考虑，还可以结合沙盘来判断，但无论是这样，自己心里都应该有个底，千万不要轻易的被笑死忽悠了，小纵也希望大家都能买到自己心仪的房屋。

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