2019年之后买房的人注意，遇到这4种房子，便宜10万也别要！

李雪梅

2019年之后买房的人要注意，遇到这4种房子，便宜10万也别要！

你有曾为了自己买的房而感到后悔吗？很多人跟笔者抱怨过自己的买房经历，要么觉得买房过程太艰难，要么觉得没有买到满意的房子。现在房价依旧很高，在三四线城市买套房好一点的估计也要一百多万，所以买房这件事，对于很多家庭都不容易，笔者也不希望大家买到令自己后悔的房子。

房子对于一个家庭来说依然是很重要的财产，所以购房的选择很重要，尤其是现在楼市调控那么严格，大家可以买到自己心仪的房子，市面上房子多，房价也有几率跌，买到便宜点的房子不是问题。但是一些人就喜欢买不太好的房子，一方面觉得这类房子便宜，一方面觉得这类房子划算有优惠。便宜又如何？买没买亏之后才知道。2019年之后买房的人注意，遇到这4种房子，便宜10万也别要！

一、小产权房

大家首先想到的想必就是小产权房，很多城市都有小产权房卖，关键是这种房子的缺点大家都清楚，但是依然有不少人去买，其中一个原因就是便宜，否则大家怎么会买这种明显不太好的房子呢？

小产权便宜10万也不要买，尤其是今后想买房的人，可能看房价那么高，想买个便宜的房子，而小产权房从外表看和商品房区别也不大，很多人就容易入坑买错。实际上，小产权对于落户和以后拆迁保障都是有问题的，可能短时间看不出问题，今后你就知道买亏了，所以能避免一定要避免。

二、违规建筑

什么是违规建筑？可能很多人并不知道自己买的房子违不违规。在买房的时候，你是否会因为“赠送面积”这4个字而心动呢？相信很多人看见这4个字都会很心动吧，赠送的面积，一平米就是好几千或者是上万呢，谁不心动呢？但是，这些赠送的面积你有了解过吗？可能是违规的面积，这种情况下，如果你买了违规的建筑，以后办理房产证可能是一个问题。

比如一些开发商擅自占领公共区域，建造违规的建筑，然后你在不知情的情况下买了这样的房子，以后面临被强制拆除的风险。

三、没有房产证的房子

很直观的一个细节，没有房产证的房子是不能买的。现在很多房子没有房产证，这类房子可能是小产权房，可能是违规的建筑，如果没有房产证的话，你很多地方都不方便，比如办理落户，比如孩子上学，比如以后房子的转卖等等，所以，房产证还是十分重要的，买房必须要有房产证，无论房子如何便宜，没有房产证的房子是不能买的。

四、公寓房、商住房

现在房子种类很多，想必你也听过商住房、公寓房之类的房子，这些房子是投资者比较喜欢的，但是却不适合我们普通人。公寓房和商住房，一听就比较高大上，但是其实这两类房子是商业用地建设的房子，水电费高还不说，不能落户，首付高也是一个缺点，而且，这类房子以后卖也不是很好卖，谁愿意接手呢？

其实，在买房的时候可不能图便宜，什么房子都去买，物美价廉的东西固然好，但是你要相信，房子这种东西很少是物美价廉的，除非房子有问题。大家在买房的时候多长一个心眼儿就好了。

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