开发商和中介，都在宣扬高层建筑有多好，内行人一句话打脸了

李雪梅

高层建筑有多好？开发商和中介都在宣扬，但这3个现实问题如何解决？

高层建筑越来越多，似乎是一个必经之路。我国人多地也多，但是为了节省土地，高层建筑越建越多，其实也是一个好处。如今，除了开发商之外，中介也在宣扬高层建筑的好处，一方面是由于高层建筑多，所以他们自然要为高层说话，另一方面是高层建筑确实有一些好处，符合当下的市场情况，所以为高层说话，其实也能想象得到。

如今，高层住宅体现出来的大多都是优势，在开发商和中介的眼里，卖出房子才是第一位的，而现在，确实高层住宅可以说是主流。高层住宅有什么优势呢？一个就是可以节省成本和土地。房子建设到三十多层那么多，占地面积不光，却能住很多人，也算是资源的合理利用了。开发商为了建设高层住宅，利润十分丰厚，自然，在不影响安全的情况下，房子被建设到了三十多层。

另外，高层住宅现在也是不少人的选择，高层住宅有一个很大的优势，那就是价格比较便宜。现在房价高，高层住宅的价格相对还比较低一些，所以高层住宅也是一个大家的需求吧，市场需求大，所以高层住宅建设的也多。

其实高层住宅的优势真的不少，比如很多年轻人喜欢高层，因为觉得高层视野好，也安静一些。另外，高层除了便宜之外，确实能满足人的虚荣心，有人就觉得，住在高层好像很有钱的样子。但开发商和中介都在宣扬高层有多好，这3个现实问题如何解决？

问题一：拆迁

如果高层住宅越来越多，你觉得未来拆迁该怎么办呢？现在开发商拆迁，一般都是拆的矮楼，而不是三十多层的高楼，开发商拆迁的成本是很高的。除了这个之外，还有对住户的补偿，那个时候，肯定还有人产权期没到而住在高层，那么拆迁补偿如何计算呢？一栋楼那么多人，再看看脚下的占地却不光，与其费力拆迁，其实还不如去开发新的土地利润高。拆迁就是留给后代的一个问题，而这个时候，现在还没有被太重视起来，很多人依旧看到的是高层住宅的好处，没有想过以后房子到了可以拆迁的时候该怎么办。

问题二：维护

高层总有一天会越来越老的，那么到时候慢慢成了“危房”之后，肯定是需要维修的。我们可以看看香港的住宅，密度大，楼层高，住的人也多，而房子经常会有漏水和安全的问题，一旦我们的高层也老了，肯定需要大量的维修费用去延续使用年限。比如前几个月，被大家热议的旧城改造，国家出一部分钱，我们也会出一部分钱，而真到了未来遍地都是高层住宅的时候，要改造的地方岂不是更多？维修基金就是一笔不小的费用。

问题三：价值

还有一个就是房子的价值问题，高层越来越多，当越来越多的人意识到高层的弊端之后，以后估计有钱人都会选择底层和洋房别墅之类的建筑，那么高层就不再是主流了，或者说，它的价值就不如现在那么大了，那些买了高层住宅的朋友们，你还觉得高层划算有价值吗？

当然了，买高层对于现在很多人来说实属无奈之举，因为没钱罢了。但是这都是可以选择的，比如我们可以选择买高层先过渡，住个几年十几年，然后换更好的小区更好质量的房子，这样就不用一直住在高层了。

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