至少在未来的两三年内，房价不可能大涨了？不信你等着瞧！

potato

至少在未来的两三年内，房价不可能大涨了？不信你等着瞧！

文/楼市大家谈（quanadcom）

关于楼市的问题，一直以来都是人们关注的问题，尤其是这近十年来房价一直高涨不下，更是引得众多人的关注，但近一两年来，我们可以很明显的感觉到楼市得到了有效的控制，可能就目前来说最大的调控政策就是房贷利率的概率。LPR房贷利率的出台，让我们在买房时有了巨大的变化，在以前我们还贷的金额是固定不变的，但之后我们的还贷钱款都要以LPR为基准，随之会出现上下的浮动。至少在未来的两三年内，房价不可能大涨了？不信你等着瞧！

可能很多人都不了解什么是LPR，其实就是有18家银行的综合报价，每月公布一次，LPR是央行规定的最低底线，各地的银行只能上浮，不能下降。且现在规定首套房的利率不能低于LPR的数值，现在为4.82%，而第二套房的利率不能低于LPR再加上60个基点，也就是5.45%。简单一点来说就是将房贷的利率交给了18家银行来进行报价，相当于是将这个报价交给了市场来决定。不知道大家是否会有这样的疑惑，为什么要在现在这个节点来进行改革呢？

最主要的原因还是因为现在全球都处于一个降息的热潮中，全球各国的央行都在进行降息，我国央行只能是被迫的降息了，但降息多少都会影响到房贷的利率，这样一来很有可能会刺激到房地产的发展，所以通过这样的方式来对房贷的利率进行报价，不让央行的降息直接影响到房贷的利率。

很明显，我国目前的房地产金融风险依旧是存在的，稳定房价的基调任然会是未来几年的基本定调，所以对于各位盼着房价会出现大涨的购房者来说，快醒醒吧！但如果你还没有购房，但有购房的打算，那小纵下面所说的五条建议，也许适用于你。

1、未来阶级分化会越来越严重，有房就是有产，没房就是无产，为了自己为了自己的孩子着想，也一定要拥有一套属于自己的房屋，所以我们最好能够一边挣钱一边存钱；
2、多想想自己的需求，不要过多的去研究房价的走势，说白了房价走势如何和你一点关系也没有，你需要的只是一套属于自己的房屋；
3、房屋本来就是我们生活的必须品，世界上最好的房子就是那些你触不可及的房屋，你觉得有点贵，但其实你只有努努力就一定能买得起的房屋。那些又好又便宜的房屋必定是轮不到你的，所以好房子就会让你觉得有点贵，但我们买房其实除了居住以外，我们还需要看他的配置，周边的配套设施，如果你所看中的房屋有良好的配套，那贵一点也是有其道理的；
4、未来置换的成本将会越来越高，所以在购买首套房时我们就需要想得周全一些，宁可买房的价格高一些，也不要先随意买一套之后有钱了在换，这样的成本太高，也没有这个必要；
5、买房时要理论和实操相结合，不要以为光看网络上那些文章自己就知道如何选房了，但其实并不是这样，在买房之前最好能够实地去了解一下房屋的情况，很多人一辈子可能只能买得起一套房，所以房屋可以说是直接关系到我们未来的生活，所以选择时一定要多下写功夫。

长期坚持创作不易，如果您喜欢这篇文章，请大家点个赞，以示鼓励。喜欢我就关注一下哦，谢谢。