无论买新房还是二手房，问问题是一门学问，问的好能省下好几万！

李雪梅

无论是买新房还是二手房，问问题是一门学问，问的好能省下不少钱

大家在买房的时候，是否遇到过许多困难呢？买房和买商品一样，房子也是商品嘛，所以叫做商品房，既然如此，按说房子也是可以讲价的。很多人可能并不知道买房如何讲价，买房这件事本身就不容易，可能需要一个家庭的集资才能买的起，那么，能省一点就省一点，买房要学会讲价。

而如何讲价呢？单纯的讲价，成功率不会很高，因为售楼人员和中介不是卖衣服的小姐姐，他们受过更专业的培训，也遇到过各种各样的人，因此如果你不会问问题，直接了当的去和人家讲价，想讲理都讲不出来，那成功率自然低了。

想要讲价，在买房的时候，问问题是很关键的一点。在和售楼小姐或是中介周旋的时候，他们也会预测你的心理价位，然后提出方案，自然，为了自己的利润着想是主要的，所以，关键看你自己会不会问问题，如果你是一个内行人，问问题就是一门学问，买到物美价廉的房子成功率才高。无论买新房还是二手房，问问题是一门学问，问的好能省下好几万！

首先，装作是内行人，不断找房子的缺点，但要适度

如果你去买房，不能表现出你啥也不懂的样子，这样人家当然专门坑你这种人。记得笔者以前没有用过面膜，有一天心血来潮去买面膜，被店员鄙视了好久，又说这年头还没有用面膜的？又说这年纪了还不会买面膜？所以，如果你是内行人，她就不会这么低看你了。买房也是如此，要装作是内行人，而这个前提就是，你需要学习一些知识再去买房。

然后，你需要多找房子的缺点，别一直说房子的好处，这样只会让人觉得你是逃不过的客户了，要有所保留，不要让人家看出你对房子的喜爱。当然了，也需要适度一些，完全展现出挑刺的样子，人家可能觉得你根本不喜欢这个房子，就不给你推荐了，所以一定要适度，多找房子的缺点，拿房子的缺点去说价格，但是也不能完全说缺点哦。

其次，不要畏缩，多提问，让对方措手不及

有些人在买房的时候，因为啥也不懂，自动把自己放在低姿态的位置，这样是不对的。在买房的时候，不要去畏缩，多和售楼小姐和中介沟通，让人家知道你的需求，当然了，还是要多提问，让对方感到你是一个懂行的客户，不是瞎忽悠就能忽悠的，提的问要让对方感觉措手不及。

最后，多用”专业词汇“说话

问问题也不能问的一点水平都没有，要多用“专业词汇”，比如问房子的面积，可能人家直接告诉你建筑面积，你需要区别开来，要问“公摊面积”和“套内面积”，这样就比较专业了。你别问小区绿化怎么样，人家肯定会说不错啊，你需要问绿化率，或者是绿地覆盖率，然后什么容积率啊，这些都是专业的词汇。运用专业词汇去说话，不能给人一种太作的感觉哦。

做到这几点，然后自己多学习学习，买房砍价还是可以的，房子是商品，自然是可以砍价的。笔者的一位亲戚去买房的时候，就带了一个比较懂行的人去的，结果从85万砍到了80万左右，所以说，如果你会砍价，省个几万块不是问题。

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