开发商套路太多，这4点有多数人都中招了，还美滋滋以为赚了？

李雪梅

开发商套路多，这4点有多数人都中招了，还美滋滋以为赚了？

你有曾为了买一套心仪的房子而走入开发商的套路里面吗？相信很多人在面对买房这件事的时候，很难做到不被开发商套路，毕竟开发商套路实在是太多了，有时候更是难以避免。无论是新房市场还是二手房市场，买房交易并不是一件容易的事情，不是你套路我，就是我被你套路。

当然，买新房的人比较多，而新房就是期房，似乎在期房交易过程中，购房者还更容易踩坑被套路，那么，今天就来说说买期房的时候大概有些什么常见的和不常见的套路吧。开发商套路太多，这4点有多数人都中招了，还美滋滋以为赚了？

套路一：饥饿营销

最常见的可能就是饥饿营销的套路了，什么叫饥饿营销？饥饿营销就是指开发商在保证利润的前提下，制造的供不应求的假象，让人觉得东西快卖完了，再不买就没有了的感觉，然后有些人自然觉得物以稀为贵，然后就去抢了。饥饿营销很常见，比如果在售楼处，去年的时候就有人曝光这个套路，有开发商房子不好卖，于是请“演员”演戏，看似房子被抢的很厉害，实际上楼市很冷清，买房的并不多。

这个套路相信很多人中招吧，之前有网友爆料，自己买了某某小区的房子，住进去才发现，那个小区住的人根本不多，很冷清，而买房的时候可是很多人抢的。

套路二：夸大其词

这个套路相信也有很多人中招，具体描述可以见下图。现在很多开发商就是这样，用很吸引人的词汇去吸引顾客买房，然后顾客拿到房子之后才会发现，什么水岸名邸，就是一条水沟，什么巴洛克风格，有个圆顶就是巴洛克了？一些人可能觉得这些词汇很高大上，然后就被吸引住了，实际上看了房子才知道，所谓的豪宅不过是一般的房子罢了。

套路三：精装变”惊装“

这个套路相信也有人遇见过。由于现在的人工作比较忙碌，可能没有时间去自己装修房子，然后就会选择精装修的房子购买，但是精装修的房子看似表面挺好的，用的材料你不会知道是什么，且房子内在质量你也看不出来，只有住进去了才会发现房子好不好，有时候，精装就会变“惊装”了。笔者的一位朋友，买了精装修的房子，连装修加起来差不多是90万左右，后来他验房的时候发现，什么精装修啊，不过就是简单装修罢了。如果你经常租房住，就知道所谓的精装修，并没有我们想象中那么“精美”。

套路四：地铁房、学区房

买房还要看房子的类型，而现在买房，多数人会被地铁房、学区房这样的名词所吸引，因为地铁房和学区房确实是不错的，但是地铁房和学区房具体位置在哪里你得知道。不是有地铁规划就是地铁房，规划是可能改变的。不是离学校近就是学区房，关键看规划进去没有。所以，小心进入开发商的套路了，尤其是买二手房的时候，这两种房子尤其得注意。

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