买地铁房一定升值？不好意思，这3种地铁房还是要贬值，小心购买

李雪梅

买地铁房就稳妥了？不好意思，这3种地铁房容易贬值，很多人不知

买房还是要细细选择的，如果选择错了，那将是后悔半辈子的事情。很多人买房是贷款买的，而现在，房子作为最大的家庭财富，一定不能随意就买了，能买到升值的好房子十分重要。很多时候，一些人买房选择地段的想法很单纯，比如离繁华区比较近，离地铁近的房子，他们都觉得可以买，但是有些开发商喜欢钻空子，离地铁近的就是地铁房？还一定能升值？这是不一定的。买地铁房一定升值？不好意思，这3种地铁房还是要贬值，小心购买。

一、离地铁超过15分钟

距离地铁站大概仅有5分钟步行路程的住房，称之为正地铁房；

距离地铁站大概有10分钟以内步行路程的，称之为准地铁房；

距离地铁站大概有15分钟以内步行路程的，称之为近地铁房。

但是呢，很多人对地铁房没有明确的概念，那么我们就从方不方便来说，比如一般超过15分钟的步行时间了，这类就不算是地铁房了，对于上班族来说，有时候10分钟已经是极限了，所以，离地铁超过15分钟的实际时间，是不算是地铁房的，仔细想想，这类房子很多二手房卖家也不会喜欢。

二、冷僻地段的地铁房

相信很多人也发现了，有些房子虽然离地铁站比较近，但是周围的配置却很少，地段比较冷僻，甚至已经远离市区了，这类房子的升值潜力怎么会大呢。冷僻地段的地铁房，没有大商场，没有便利店，周围就是光秃秃的地铁，其实和一个公交车站没有多大的区别，这类房子当然也能称之为地铁房，但是不要去买。

我们在买房的时候，如果开发商说是地铁房，我们可以问问具体的位置在哪里，然后自己去搜索或是实地考察，看看是不是那个位置，如果真实冷僻地段的地铁房，升值潜力真没那么大。

三、地铁线路经过的地铁房

在我们心目中，地铁房肯定是离地铁站比较近的房子，但是有些开发商模糊了这个概念，把有地铁经过的房子都叫做地铁房，实际上可能没有地铁站，中间还隔了一条街的平行距离，这类房子，走到地铁站需要十几二十分钟，那怎么算是地铁房呢。

其实一些离地铁比较近的房子不容易升值反而容易贬值，有的是地铁周围的房子，但是并没有别的配套了，有的是离地铁太近了，这类房子住起来比较吵闹，就比如南京油坊桥地铁站附近的房子，有地铁经过，还有火车经过，看似交通很方便，实际上大晚上睡觉很不安宁，其实这类房子看似比较贵，因为交通便利，但是是不建议大家购买的。

现在，楼市调控比较严格，我们有理由这样想，那就是以后房子很难升值了，所以我们尽量在买房的时候挑好地段的房子，这样房子更能升值一些，而一些不好地段的房子迟早会被淘汰的。买房是一辈子的事情，也希望大家谨慎一些，买到心仪的好房子吧。

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