涨价也难，降价也难，现在真正难的是开发商，实则也是炒房客

李雪梅

涨价也难，降价也难，明面上受损的是开发商，实则也是炒房客

房地产行业的每一次调整和变化，都会牵动很多人的心，无疑，这几年房地产行业发展的过于火热了，以至于忽然有什么调整，都被会更多人关注到。而现在，虽然市场上还没有明显的变化，但是对于开发商来说，他们作为受益一方，一旦调控楼市，他们也将是受损的一方，所以这两年，开发商尤其是关注相关的变化。

这个时候，开发商才是最难受的一方，一方面，他们受制于调控的限制，涨价降价幅度都不能太大，去年某地开发商降价卖房被约谈的消息还历历在目，而今年，上半年部分城市房价上涨被预警的消息也历历在目，所以说，这个时候开发商的一举一动都十分受到关注，可以说一句，涨价也难，降价也难，此时追求的还是一个楼市的稳定。

之前有涨价容易降价难得说法，而现在，对于开发商来说，过于涨价，是对调控的无视，无疑会被提醒，而且涨价了，自己房子卖不出去，还得自己买单，这也是现在涨价难的原因，所以现在真正难的还是开发商，还没有到炒房客难上来，而购房者是至始至终都比较难。

毕竟，明面上的还是开发商，开发商是对调控影响最大的一方，而作为炒房客，他们只是受益于市场罢了，这个时候还没有限制到他们上面，所以一些炒房客可以说根本不慌。涨价也难，降价也难，现在真正难的是开发商，实则也是炒房客。

虽然真正难的是开发商，但是炒房客心里也是比较忐忑的，房产税一天没出来，他们可能会多坚持一天，楼市处于这种状态中，炒房客自然也要想办法面对未知的困难，现在是开发商顶着，以后真到了楼市长效机制建立全面了之后，炒房客也跑不了。

是投资就有风险，炒房客也是知道这一点的，尽管现在的风险对于他们来说还不算什么，但是很多人都等着看他们的好戏，笔者只能说，不容乐观。炒房客自有办法，就拿现在或者是未来几年来说，他们想脱身也不是一件难事，毕竟他们手里的筹码不是别的，而是房子，而房子，是必需品，无论什么时候都有人买房，无论什么时候房子都能卖出去，所以，只要这几年尽管卖出，他们也损失不算很大，起码都是赚了的。

作为消费者，笔者自然希望看见炒房客抛售的现象，但是作为一个理性的消费者，也深知投资是有钱人的游戏，炒房客如何，我们管不了，但是显然，他们自己都不悲观，我们何必操心他们的未来呢。作为一个理性的消费者，这个时候最重要的还是尽快攒钱买房吧，看着楼市处于较稳定的状态，我们离买房越来越近的时候，我们可以抓紧赚钱买房。虽然很多人都说未来楼市会一直平静下去，但是保不齐哪一年房价反弹了呢。

无论开发商和炒房客如何，这都是市场的选择，我们只需要管好自己的事情就行了，值得高兴的还是调控并不是做做样子，我们以后买房会更加容易，但稳妥起见，早买早安心吧。

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