公摊面积坑人？这几类面积就不该纳入进去，业主表示不理解

李雪梅

公摊面积坑人，知道它包括哪些部分，你可能就更理解不了了

提到买房，有什么让你觉得坑人的地方吗？有的人可能会说开发商坑人，有的人会说物业费坑人，其实还有不少容易坑到人的地方，比如公摊面积。买过房和了解过买房的让你都知道，不是你买多大面积的房子，你就可以得到多大面积的房子的，一般人家给我们看的户型图，上面写的面积是“建筑面积”。建筑面积不等于套内面积，建筑面积包括套内面积和公摊面积，一般公摊面积除去了，一套房子原本100平米可能只剩下80平米左右，这就是公摊面积坑人的地方。

其实，人民日报也曾经对不合理的公摊面积表示过愤慨，买100平米只得70平米，白白30平米的钱打了水漂，搁谁谁心里舒服呢？公摊面积太大了，套内面积就小，就会让人感到太坑。实际上，公摊面积没有一个准确的标准，所以公摊面积的模糊性常常让购房者感到烦恼，只要公摊面积超过他们心中的预想，自然有人觉得坑了。

从去年到今年，楼市调控一直是紧张的，可以说，破产的房企也有不少。正因为楼市开始稳定下来，所以很多问题我们可以静下来思考了，比如公摊面积取消的事情。从去年到今年，不少新闻都在预测关于公摊面积是否会取消，虽然没有明确说明公摊面积是否取消，但是少则几年，多则十几年，笔者还是相信，公摊面积总有取消的那么一天的。

其实，公摊面积不合理的地方太多了，除了本身因为不透明性，让购房者感到模糊，出这个钱出的很冤枉的这一点，公摊面积包括的一些面积，同样让人感到不合理。公摊面积坑人？这几类面积就不该纳入进去，业主表示不理解。

一、警卫室
如果说公摊面积包括电梯井，过道等地方，相信很多人还是理解的，毕竟这些地方我们确实会使用，但是如果公摊面积还包括警卫室，你是否不能理解呢？是的，很多时候，警卫室也被计入公摊面积里面。仔细想想，本身我们和物业关系就没那么好，有些物业还坑人，凭什么警卫室也在公摊面积里面？那么这样警卫室越大岂不是越对我们不利么？这一点，是很多业主觉得不合理的地方。

二、承重墙水平投影面积
如果说你要为空气付费，你是否会觉得荒谬呢？公摊面积中就有这样一个让人不理解的地方，那就是承重墙的水平投影面积，或者说还有很多地方的水平投影面积，也会纳入公摊面积里面收费。但是，承重墙收费有什么依据吗？就像是那种没封闭的阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算，这又有什么合理性呢？

三、楼栋的装饰性门柱
如果前面两种让人感到不理解，其实还有一点可能业主更不理解了，那就是楼栋的装饰性的门柱，居然也要纳入公摊里面，对于广大业主来说，这种门柱不就是装饰么？为什么还要收费呢？让人感到不理解。

相信有人会大开眼界，以前只知道公摊面积坑人，但是不得不交啊，没想到看见公摊面积包括的这些部分，更不理解了。实际上，现在很多人对公摊面积有意见，也和物业有关。我们都知道，公共部分是全体业主使用的，但是物业常常自己拿来赚钱，这就形成了“二次收费”的现象，自然让人感到不合理了，确实，公摊面积让我们很受伤啊，就起到被规范或者是取消的那一天出现吧。

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