两年后，“全款购房者”和“贷款购房者”的区别何在？听听内行人怎么说！

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两年后，“全款购房者”和“贷款购房者”的区别何在？听听内行人怎么说！

文/楼市大家谈（quanadcom）

房价不断的上涨，不少的家庭都有了买房的想法，因为害怕未来的房价持续上涨，自己可能买不起房了。但由于现在的房价已经处于一个比较高的位置，以前可能很多的购房者都是全款买房，而现在不得不选择“借助”银行的力量来买房，对于一些家庭来说现在全款付首付都比较困难了。当然也有能够全款买房的，但多是还是掏空了四个钱包，甚至是更多的钱包，但买房后又会担心房价不涨的问题，所以今天我们就一起来聊一聊这个话题，两年后，“全款购房者”和“贷款购房者”的区别何在？听听内行人怎么说！

现在买房的花费是巨大的，这一点想必大家都知道，尤其是一二线城市没有上百万一套房屋是不可能买下来的，现在就连在三四线城市买一套房都需要花费近百万，这对于绝大部分的家庭来说都是比较困难的事，但对于那些高收入的家庭来说全款买房也不是不可能的，可能就是短期的压力会比较大，但全款付清后就不用担心未来房贷利率上涨的问题了，所以两者其实都是有各种的优点，也有各种所存在的问题的。但对于这两种方式的购房者来说都担心着同样一个问题，那就是房价下跌的问题，如果房价没有出现上涨的情况，那其实他就是在下跌的，比较央行的印钞机是从未停止工作的，现在物价不断的上涨，货币贬值的速度也是越来越快了，如果房价一旦出现停止上涨或是下跌的情况，那房地产的价值可能就要面临缩水。且未来我国会持续坚持“住房不炒”的政策定位，国家为了保持调控的成功，目前还在不断的出台相关的政策，这对于全款购房的人来说可能是“捞不到好处”的。

就目前来看，绝大部分的购房者都采取了贷款买房的方式，但从今日起新的房贷政策LPR已经开始生效了，未来市场的报价、走向谁也不能确定，不少人都在担心未来房贷利率会不断的上浮，这样一来自己的购房成本会越来越高，压力也会比较大，毕竟还贷不是一两个月就能还完的，是要持续二三十年的一件事。而前面也说到了货币处于不断的贬值的情况，想一想二十年前几万款就能买上一套房，现在可能几万款连个卫生间都买不起，未来货币会是怎么个情况谁也说不清，但我们可以确定的是不论货币如何贬值，我们所需还的月供是固定的，可能几年后这比月供也不能算是什么了。

看完了上面所说的，想必大家心里也都有数了吧，两者比起来，选择贷款的方式买房或许会是一个比较好的选择，不过具体如何选择还是随心。如果你现在的经济实力还不允许你购房其实也不用着急，先保证自己的日常生活再来考虑买房的事，买房本身就是未来居住，不要用攀比的心理去考虑买房的事，不然吃亏的必定是你自己。

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