如何理解“少付首付多贷款”和“多付首付少贷款”？很多人不懂

李雪梅

如何理解“少付首付多贷款”和“多付首付少贷款”？如何才省钱？

很多人买房，都想着省钱，买房是可以讲价的，尤其是二手房，一般都是能讲价的，期房就不一定了。因为买房可以讲价，很多人就想着省个几万块钱就好了，但是偏偏买房这笔钱是大头，不是容易就省的。现在很多人买房是靠贷款，如果说靠贷款买房如何省钱，那么贷款方式的选择和还款方式的选择就十分重要了。

贷款方式有公积金贷款和商业贷款，这两种是比较常见的，一般来说，首套房购房者，有公积金可以使用的话，用公积金贷款是个不错的选择，因为公积金贷款利息少，压力就小一些。还款方式包括等额本金还款和等额本息还款两种方式，要说哪一种更好，关键看你的经济实力，因为有一种是前期压力大，有一种是后期压力大，看你如何选择适合自己的了。

不过，今天要说的不是贷款如何如何，而是首付和贷款的比例如何选择。一般无论是购买期房还是购买二手房，首付是可以选择付多少的，当然了，最低是三成的话你最少要支付三成的首付，而后续你想在三成的基础上增加多少都是可以的。一般而言，笔者是推荐大家多付首付少贷款的，但是网络上的言论太多了，有的人也建议少付首付都多贷款，究竟哪个更好？如何选择呢？如何理解“少付首付多贷款”和“多付首付少贷款”？很多人不懂。

首先，我们要理解，这两种方式究竟如何省钱？”少付首付多贷款“的方式，其实更适合现在没钱，今后发展潜力比较大的人，这样你可以少付首付，减轻当下的压力，然后努力赚钱，把贷款还上。这种方式比较适合穷人，就刚好有首付的人，而接下来选择了这样的方式再如何省钱呢？那就是贷款方式和还款方式的选择了，这两个细节差距也很大的。

再来说说”多付首付少贷款“的方式，这种方式更加适合现在有钱的人，如果你有钱，在能保证现在和未来家庭财富不少的情况下，就不要听别人的话，说什么少付首付多贷款了，其实多付首付是最好的，这样你贷款少一些，还款期限可以选择的短一些，心理压力自然也小很多。

所以，这两种方式如何选择，关键看什么方式适合你，如果你有钱，选择多付首付少贷款的方式自然是最省钱的，如果没钱，就需要在首付和还款方式和贷款方式上面谨慎的选择了，其实都是能大概计算出来的，这里就不一一计算了。

很多人说少付首付多贷款，这一类也比较适合投资的人，投资买房的人，不仅仅想要买一套房子，而买一套房全款的成本太高了，所以很多人选择几套房都贷款，这样就少付首付了，他们看中的是其中的收益。另外，劝你少付首付多贷款的人，一方面是替你日常生活考虑，少付首付就能拿多余的钱花在别的地方，压力小一些。而另外一方面来说，其实也不排除一些人是为了银行而宣传，所以这种话听听就行了，能多付首付为什么不多付首付呢？老百姓哪有那么多的钱，老百姓哪有那么多搞房产投资的，选择适合自己的最重要。

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