楼市尴尬时刻来临：是开发商飘了？还是这届90后购房者不行？

李雪梅

楼市尴尬时刻到了：是开发商飘了？还是这届90后购房者不行？

什么时候开始，楼市变得这么尴尬了呢？不仅仅存在的意义比较尴尬，现在存在的局面也比较尴尬。自从这轮房价上涨期被调控制止了之后，现在的楼市可以说处于降温稳定期了，所以也是比较关键的，怕什么时候房价再反弹，那这些调控动作就更尴尬了。

尴尬在哪里呢？一方面，开发商似乎是“飘了”，都到了这时候了，还不降价卖房，可不是对自己有信心，而是对购房者有信心，话说，开发商的信心，还真是从购房者那里来的，因为购房者买房，对房子的需求是很大的，所以大型开发商根本不担心房地产的生存。你可以说开发商飘了，实际上人家也飘了这么多年了，既然现在还能存在，说明本事还是不小的。一方面，房价确实降不了多少，而这届购房者似乎也不太行。楼市尴尬时刻到了：是开发商飘了？还是这届90后购房者不行？

而现在，人家确实还在飘着呢，在买房和卖房中，他们始终占据主导地位，一句“降幅不能太大”，就给予他们非常充足的信心，所以他们不降价卖房，显得那么理所当然。之所以说尴尬，也是因为这届购房者似乎不太行。

这里的不太行，是指购房者的能力。现在，很购房主流人群到了90后这里，年轻的90后们，最大的还没有到30岁，但是 不得不说，他们到了买房的年纪了，因为我国平均购房年纪不过是27岁，90后恰好在这个期间内。但是90后也是因为太年轻，买房不得不靠父母，所以说他们能力不是太好，是指买房的能力。买房压力大，房价高，90后刚好赶到这个时候了，偏偏他们思维年轻，也比较理想的看待房价，所以一方面开发商降价不了，一方面购房者和开发商死磕着不让步，楼市就陷入了“买不起卖不出”的尴尬局面了。

楼市陷入尴尬的局面，其实这个局面是可以打破的，现在就是如何平衡这个局面，平衡就是不错的结局了。一方面，开发商存在的问题得解决，一方面，购房者的购房信心得起来，那么平衡两者的行为了之后，买房问题变好了，卖房的也能接受，这是最好的结局了，然而，并不容易。

开发商飘了，购房者不行，然而人们购房观念更加理性了之后，加上调控的影响，相信尴尬的局面会很快被打破的，而作为购房者，这个时候要做些什么呢？

首先，你需要挑选一个购房时机，今年下半年显然不是购房好时机，另外一点，不少城市不少银行贷款利率的调整你要自己关注，现在买房成本依然很大。

其次，你需要卖掉多余的房子，虽然说力量薄弱，但是抵制炒房从我做起，当房子回归居住属性之后，房价也就降下来了。

最后，你需要努力工作，买上人生中第一套房子，尽量挑选好地段的房子，虽说房住不炒，但是买房还是得看它的升值潜力，起码现在房子离回归居住属性差了一大截呢。

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