开发商没降价怪开发商？怪不了开发商，这3个理由表明降价难

李雪梅

房子没降价怪开发商？怪不了开发商，这3个理由表明降价难

调控调到了现在，似乎房价还没有达到人们的预期，也可以说，一些城市降幅不大，而一些城市房价不降反涨，调控没有起到我们认为中的效果。但是你要说调控没有作用，那也是不对的，调控的作用还是挺大的，楼市在逐渐变得好了起来，虽然房价还没有降，但是也是朝着好的方向变化着的，我们应该开心。不过，对于很多普通人来说，他们更关注的还是房价，但是房价没降，能怪开发商么？

似乎很多人都在责怪开发商，说开发商赚了这么多钱，降价体谅体谅一下老板姓怎么了，但是现在这种情况，开发商似乎比购房者更难。截止到上个月，已经有超过三百多家小房企破产了，如今的情况，对于开发商来说不容乐观，但是呢，房价是开发商决定不了的，虽然定价的是开发商，赚钱的也是开发商，但是开发商也是受到限制的，且房价的涨跌，不全是开发商的本意。开发商没降价怪开发商？怪不了开发商，这3个理由表明降价难。

理由一：对购房需求的自信

很简单，因为房子在我国人们心中的执念是非常深的，无论什么时候，都有买房的人，虽然现在楼市看起来没有几年前火热，但是大开发商还是能挺住的，对于他们来说，现在的降价根本不算什么，也是源于对购房需求的自信吧。其实，今年来看，开发商多在一二线城市拿地建房，在三四线城市拿地建房的频率降低了很多，这就说明，房企是有信心的，因为大城市需求更大，房子也更贵一些，所以在大城市建房的一个主要原因也是购房需求的支撑。

理由二：一些地方不允许房价大跌

其次，也是因为一些地方的规定使然，使得开发商不能随意降价，比如去年下半年，一些地方的楼市反应平淡，开发商想降价卖房，结果被相关部门约谈了，降价幅度不能太大。这就导致，现在开发商想要降价涨价都是比较难的，现在的楼市，就是追求一个稳定罢了，正是因为地方不允许房价大跌，所以很多人期望的房价大跌的现象并没有出现。

理由三：调控的监管

其实如果不是因为调控严厉，开发商怎么会愿意降价卖房呢？还是有地方出现抢房的现象的，正是因为调控的监管，导致开发商不管随意涨价降价，还是要跟随调控的脚步的。今年，三四线城市不少小房企破产了，其实也能看出，未来三四线城市房价走势不容乐观，因为调控的原因，使得房价难以上涨。

其实，房价稳定未尝不是一件好事呢？作为一个理性的消费者，我们也应该知道房价下跌的后果，如果跌幅太大，不是我们普通人能承担的起的，经历过日本房地产泡沫破碎的人，就应该知道房地产对于很多国家来说都是非常重要的产业，既然如此，保持稳定，或许才是最好的结果。

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