现在起，“这类房子”可能会增加一笔支出，或将涉及上亿人！

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现在起，“这类房子”可能会增加一笔支出，或将涉及上万人！
文/楼市大家谈（quanadcom）

现如今的楼市可以说是喜闻乐见的，房价也是有涨的也有跌的，但基本还是平稳的在发展着，就算是这样依旧不嗯呢该达到购房者的预期，前段时间说到的房产税也没多大的动静了，现在可能只能算是一个萌芽的阶段，但对于很多人来说房地产税的出台可能才意味着楼市将迎来转折点吧。其实对于我国的楼市，不少专家都说出了自己的看法，楼市的发展直接关系到国民的生活和利益，但现在看来房地产税的出台还需要一段时间。不过现在房地产市场也有了一些新的改变，不知道大家是否有所发现呢？现在起，“这类房子”可能会增加一笔支出，或将涉及上亿人！

这类房屋具体指的是什么呢？其实就是出租房，我国对楼市的调控其实不仅仅表现在房屋的买卖上，其实在租赁市场也有很大的改变，虽说不能彻底的整治租房市场的乱象，但多少还是有点作用的。前段时间河北省税务局发布了一条关于出租房个人所得税征收的相关公告，其中对个人出租房屋的行为作出了收税的决定，公告表明：个人出租（或者转租）住房不能提供合作、准确成本凭证的房子，不能够明确计算出租房成本的，应该按照出租房子租金的5%-10%的比例缴纳租房所得税。这一规定的出台也是引起了不少人的关注，毕竟这个问题直接关系到租房人和出租房屋的人。这项规定从今年的10月1日开始执行，也就是到今天已经执行了有半个月的时间了。

这一政策的实行，意味着出租房屋也得纳税，对于房东来说还是有一定的大家的，不过事物都有它的两面性，有弊端也一定会有利的。我国现在购房的平均年级与国外比较起来是偏小的，现在年轻人的思想和老一辈人的思想是有所不同的。有的人觉得这样一来对房东的压力还是比较大了，出租个房屋还要交不少钱，这对房东来说没有一点好处；当然也有人觉得，这还不是“羊毛出在羊身上”，房东说不定会因此提高租房的费用，把这笔税费施加到租房者的头上，最后受伤的还是租房者。当然对于这两种看法，想必大家都是从自身出发，都是在考虑自己的利益，但或许从政府的观点来看，如果实施得好，房租不出现上涨，还能合理有效的规范租赁市场，这难道不是一件好事吗？

所以目前这个政策也只是在当地先实行，对于在收税范围内的房东来说可能会比较头疼，因为税费而提高房租的费用其实不是那么容易的。如果说是房地产税要转移到购房者身上可以是不动声色的，但如果在租房市场这样转移想必是行不通的，房租的高低其实和房价的多少关系并不大，直接影响房租的其实是地段、季节和当地实际情况等。不过现在也只是试行，如果效果不错才可能会全面的发展，但小纵认为这个措施如果实施好了，给市场带来的都是正面的影响，如果未来真的普及了，那真的是关系到上亿人。

其实谁不想买房呢？谁希望能够拥有属于自己的房屋呢？但确实房价在这样一个高位，又有多少人是想买房就能买得起的呢？尤其是在一些热门的一二线城市，租房居住的还是占多数，特别是刚从大学毕业初入社会的年轻人，工资一半都在房租上了，哪来的钱买房呢？但对一些有钱却还在租房的人来说，小纵建议趁还能买得起就买了吧，虽说算下来了租房十年可能比贷款买房十年的花费要少，但租一辈子房屋也不可能属于你，但买房就不一样了，二十年或是三十年后房屋就是属于你了，不管怎么说起码自己有固定的资产了，你觉得呢？

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