还在“市区老破小”和“郊区新房”中纠结？了解清楚再做决定也不迟！

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还在“市区老破小”和“郊区新房”中纠结？了解清楚再做决定也不迟！

文/楼市大家谈（quanadcom）

在现在这个时代，国家对楼市的调控可以说是越来越完善了，各地的房价有上涨的也有下跌的，但房价普遍还是居高，所以很多人将买房的视线转移到了二手房市场，但二手市场其实也有很多的选择，比如市区的老破小，又或是郊区的新房，这些都是供大家选择，现象很多人都在为选择怎样的房屋而纠结着，这毕竟关系到日后自己的居住。但其实对于不同的人群有着不同的需求，所以小纵也不能给出一个标准的答案，如何选择还是要结合自己的实际情况来决定。不过小纵可以给各位一些建议，下面就一起来看看。还在“市区老破小”和“郊区新房”中纠结？了解清楚再做决定也不迟！

其实我们在选择房屋时做主要的还是要结合自己的实际情况来，比如自己的工作位置，孩子的学习等问题，都是影响选择房屋位置的因素，下面就来分析一下两者的优缺点，有了比较就能更好的做出选择了。

首先我要说的就是市中心较老的房屋，先来说一说他的优点，毕竟是在市区，交通方面会比较便利，出行的方式也比较多样化，上下班或是接送孩子都是比较方便的，虽说现在基本每家每户都有私家车，但车辆一多就可能造成拥堵或是停车位紧缺的情况，所以很多人出行还是会选择地铁或是公交车。然后就是周边配套设施的问题，位于市区且使用得有一段时间了，周边的配套必然是比较齐全的，必然超市、医院、集市、学校都是比较齐全的，有的地区可能还是名校，现在的父母越来越重视孩子学校的问题，能拥有一个名校的上学名额是多少父母希望拥有的。也因如此，在价格上可能会比郊区的房屋要贵一些，但也会相对更加的保值一些。

说完了优点，接下来要说的就是缺点了，因为修建还是有一定时间了，所以在房屋的装修设计上可能会显得比较老旧，小区内的设施可能也比较老旧，且一般老一点的小区可能不会太注重绿化的问题，和新小区比起来可能会差一些。也因为是老小区，小区内的车位可能会比较欠缺，这样可能就会导致乱停乱放的情况发生。以上就是市区老房屋所存在的问题。

只有郊区的新房也是有他的优点和缺点的，毕竟是相对较新的小区，环境、绿化方面都做得比较好，又在郊外，空气比起市区不知道要好多少倍。然后就是价格方面的问题，都说需求决定价格，郊区人口相对较少，价格自然也会比较便宜，这其实也是不少人选择郊区购房的原因。但也应为位置比较偏，所以周边的配套设施可能并不是太完善，交通也不算太方便，如果你是在市区工作或小孩在市区上学，那每天可能需要早起才能保证不会迟到，这其实无论是对大人还是小孩来说都是一种“折磨”。

现在的高房价，很多人一辈子可能也就买得起一套房，所以在选择时一定要谨慎的考虑清楚，等到入住了再后悔那可就来不及了。不过还是那句话，结合自己的实际情况来选择就是最正确的，其他的都只能作为参考的因素。

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