对买房的偏见：全款买比贷款好？地段比配套重要？高层比低层好？

李雪梅

买房的偏见：全款买房比贷款好？地段比配套重要？高层比低层好？

不知道什么时候开始，大家对楼市开始有诸多的偏见，不仅如此，大家在购房选择上，可能也有独到的言论，然而却不知对错，还在那里坚持。作为一个“买房专家”，常常让人感到很头大，一旦跟身边人说买房要怎么怎么买的时候，人家可能觉得你想太多，或是言论有问题，根本不按照你的说法来。

笔者也曾经历过这样的事情，一位亲戚买房，嘴里总是念叨着说18楼不好，一定不买18楼，以及，8楼不好，买7楼都不买8楼。一些人是油盐不进的，不管你怎么说，他们认定的事情，就很难改变。有时候你想给出一些贴心有效的建议，他们却觉得你耍大牌，或者说“作”，根本不把你当回事，对买房的偏见也就越来越大了。

无疑，很多人对于买房一事是有偏见的，可能也是因为一千个读者有一千个哈姆雷特吧，你觉得楼层这样选，人家觉得楼层那样选，心酸的是，有的时候可能还不知道自己的一套言论对不对，只能说，关键看你怎么看，以及你自己的喜好，根本这两点来买房，是能选到不错的房子的。今天我们就来说说那些对买房的偏见，对买房的偏见：全款买比贷款好？地段比配套重要？高层比低层好？

全款买房比贷款买房好？

如果你给要买房的人一个建议，说贷款买吧，你这贷款买都可以买两套了，干嘛全款买。说出了这番话，可能大家觉得你脑子有病，能全款买，干嘛贷款买呢？其实，这是普通人的想法，一般人是不愿意承受贷款的压力的，有的人差那么几十万，可能问亲戚朋友借，也要全款买房，但是在投资的人心目中，这是不聪明的做法。全款买房，先不说你的钱全部都投到房产上去的风险，比如日后没有钱用怎么办，就说这个投资心理就是不一样的，普通人想的是买一套房就行了，而投资者想得则是，一套全款买房的钱，用来贷款买两套房，以后不是赚了么？立场的不同，看法不一样，选择也就不一样。没有孰对孰错，但是呢，坚持全款买房比贷款好的，你该仔细考虑考虑到底是对是错了。

地段比配套重要？

买房要看地段，地段地段还是地段，这是曾经的首富李嘉诚的至理名言，也被房地产行业广为传播，自然是有它的道理的。地段的重要性不需要强调很多遍了，如果能买地段好的房子，自然就买了，然而不是每个人都能买的。而且，地段不一定比配套重要，关键看是什么配套，比如学区房，不是传统意义上的地段好，有的学区房甚至比较偏僻了，但是那里的房子就很差吗？学区房的好处，不说相信大家也知道。

高层比低层好？

不知道大家在买房的时候有没有这样的执念，觉得高层的房子比低层的好，看起来更加气派，视野好，楼层越高住的越舒服。其实这是偏见，虽然高层确实有高层的好处，但是遍地都是高层，高层建设成本很低，高层也存在很多问题，并没有大家想象中那么好，至于高层的缺点，笔者也说过不少次了，这里就不重复了。

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