房屋很少有超过32层的，是因为成本吗？真正原因你可能想不到！

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房屋很少有超过32层的，是因为成本吗？真正原因你可能想不到！

文/楼市大家谈（quanadcom）

如果你有善于观察的眼睛，那可能就不难发现我们生活中出现的住宅楼总层数多为十一层、十八层、三十二层，很少有超过三十二层的房屋，当然也很难看到只有十二层或是只有十九层的楼栋，这究竟是为什么呢？这些楼层是有什么讲究吗？今天就让小纵为大家“解密'，答案可能是你意想不到的。房屋很少有超过32层的，是因为成本吗？真正原因你可能想不到！

究竟是为什么呢？房屋太高修建难度太大？成本太高？还是其他什么原因呢？前面所说到的可能只是一小部分的因素，最大的原因还是考虑到消费的问题。在我国《建筑设计防火规范》中其实有明确的规定，建筑高于一百米的住宅建筑就需要修建相应的避难层，且避难层还需要符合相关的规定。可能有的人对于“避难层”是什么并不了解，简单来说避难层顾名思义，如果突遇火灾，可能到避难层躲避等待被营救。对于这种人命关天的东西设计规范当然是很严格的，最主要的就是避难层必须使用防火材料且要有良好的通风，总之要求是很高的，且避难层是一个公共的空间，这部分的面积还需要加入业主的公摊面积中。

我们常见的住宅一般层高约为三米，一百米的高度大概在33层左右，为了保险起见房屋一般都修建在三十二层，有时可能就超了一点点就需要专门修建一个避难层，所以还是保险一些好。不然修建了避难层不论对开发商或是业主来说都不是太经济，毕竟现在房价不低，如果修建了避难层那该区域面积还需要由业主来承担。

说完了三十二层，那十一层和十九层又是怎么回事呢？其实也是因为有类似的规定，如果住房建筑超过了三十三米就需要设置专门的消防电梯，可能还有一些列关于消防的高要求。至于十九层也是有类似的规定，如果住宅建筑高度超过了五十四米，那每个单元每层至少设置两个安全出口，还有一系列的消费要求，总之对于现在的高楼，消费问题是不可忽视的问题。其实除了消防的问题，开发商还会结合很多方面进行考虑，最好确定合适的楼层进行修建。

说到这里可能有人想要提问了，为什么自己家的房屋所在的楼栋就只有十九层呢？又或是总楼层为三十四层，但没有避难层，这又是为什么呢？原因可能有两个，前者可能属于修建得比较早的房屋，当时的消防要求没有现在这么高；当然也有可能因为你家房屋的层高不足三米，可能只有二点八米，属于会有十九或是三十四层的情况。看完了这些，相信大家对此也有所了解了吧！

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