学区房和地段好的市区房，该如何选择？选错了就亏大了

李雪梅

一套学区房，一套地段好的市区房，该如何选择？相信很多人会选错

买房这件事，一直是不容易的，尤其是买房中会做出多个选择题，选择对了，一套房买的不后悔，选择错了，后悔不已。正是因为房子在我们心目中的重要性，所以我们需要做多个选择，这是幸福的又是难以抉择的，比如笔者的朋友，最近就遇到了一个选择题。

他打算买房了，在一个三线城市，手里的钱足够买一套房了。摆在他面前的有两个选择，一个是学区房，一个是地段好的市区的房子。学区房建筑面积是94平米的，市区房建筑面积是100平米的。学区房虽然所处的区域不是很发达，但是那个学校的资源确实不错，培养出很多大学生，因此那里的学区房很吃香。市区房在离万达不远的地方，房价比学区房贵。学区房总价下来差不多是80万左右，而市区的那套房子总价下来是150万以上多一点。

可能很多人不理解，为什么学区房和市区的房子差价这么大，因为是三线城市，学区房价格不会高到哪里去，且比起那个城市的均价来说，学区房价格已经挺高的了，当然，比不上房价最高的市区。朋友纠结的点，就是当下到底该选择学区房呢，还是市区房呢，作为朋友，笔者建议他选择市区的房子。

为什么呢？首先，他刚毕业没多久，还没有结婚，从结婚到小孩上小学，还有好几年的时间，学区房完全不着急购买。因为是三线城市，所以学区房价格再高也高不到哪里去，市区的房价才叫高，且这些年，市区的房子价格越来越高，就算是比市区远很多的地方，价格也要1万元上下。这从反向说明，如果买市区的房子，这些年还能升值，而买学区房，学区房的名额占用了，但是还没有结婚，这几年的机会就浪费了，所以，倒不如买市区的房子，升值之后卖掉，然后等到孩子上小学的时候，买一套学区房，占用学区资源。

到底选市区的房子还是选学区房，主要看自己的需要。如果是投资者，当然，建议选择升值潜力大的房子。但是，如果是普通人，暂时不需要买学区房的话，可以先入手市区房，市区房可能随时涨价。虽然三线城市房价这时候差不多稳定下来了，但是市区的房子价格依然很高。当然了，如果孩子要上学了，你想把所有经历放在培养孩子上面，也可以买学区房，毕竟学区房比市区的房子价格也低很多。选择的不同，对未来的影响会很大，笔者相信很多人都在买房中选择错误过，这个错误还是很严重的，差个几万块钱，心境都会不一样的那种。总之，根据自己的需求和实际能力以及对未来的打算来选择就行了。

买房这件事，说小也小，说大也大，只要有钱，很容易买到好房子，但是呢，买房不易，不光是有没有钱的问题，你需要做好挑选房子中的每一个选择才行，希望大家都能买到称心如意的房子吧。

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