“中国第4代住房”，画下的大饼让人眼前一亮？但这些缺陷谁能接受？

李雪梅

“中国第4代住房”，还可将车开进30楼？但这些缺点购房者恐难以接受

相信很多人已经开始为如今的高房价而感到力不从心，一些人也在思考着未来我国楼市发展的问题，虽然不是我们能左右的，但是人多力量大，当如今的住房确实存在种种问题之后，我们似乎该考虑新的出路了。

如今的住房存在什么问题呢？高层太多，隔绝了人与人之间的联系和交往，还给人以鸟笼式的生活体验，这就是第三代住房的其中一个弊端。又比如第三代住房建设了大量的地下和地面停车场，浪费了土地，拥挤的小区环境让人感到不安。而这几年，“中国第4代住房”的设计出现后，似乎给人眼前一亮的感觉，因为它解决了第三代住房不少的弊端，可以说是一大进步了，因此也被称为是我国的“第5大发明”。

如今，第4代住房一直被热议着，无疑，大家都说的是它的好处，很多人也想真正住进这样的房子。且不说难以实现吧，不过从笔者一个比较肤浅、外行的角度来说，第4代住房存在很多优点的同时，也提出了一些质疑，不知道这些缺点，有没有购房者考虑过。“中国第4代住房”，画下的大饼让人眼前一亮？但这些缺陷谁能接受？

先来说说优点吧，既然是这么伟大的一项成就，它自然有我们值得夸赞的很多地方。这种房子被称为“庭院房”，或许最明显的一点就是每家每户都能有花园，有种城市变成森林，城市与自然和谐共生的感觉。

花园加停车位，这是笔者最关注的两点，设计者还贴心地预先为可能嫌养护植物麻烦的住户排忧解难：“花草树木的养护浇灌，是采用自动滴灌系统（这是一个很成熟的技术）进行自动浇灌，住户只需要每两三个月修剪一次枝叶即可，每家每户绿化院子的成本大概是每平方米500元左右。”那么，这个成本你能否接受呢？没说是月成本还是年成本。

再来说说停车位的事情，现在确实不少人为停车位而烦恼，而第4代住房，停车位的设计已经到“天上”了，也就是“空中可停车”，你可以去任意你想去的楼层。但是车位呢？这样一来，一栋楼32层，每层楼住户那么多人，可不是每户都只有一辆车的，停车位建设的多，电梯数量如何解决呢？难道需要每家每户一部电梯？而且那多车在建设的小巷里行走，不会堵车吗？车子又如何智能的移动呢？都是该考虑的点。

另外，其实还有一些需要考虑的地方，比如空中花园，看起来那么美好，但是土壤需要的很多，利用那么多土壤进每家每户，真的投入不多吗？而且你重的花草树木，太难打理了，病虫灾害也是一个问题，更别说耗水啊、污染啊等问题了。

虽然想象很美好，但是现实问题很骨感，很多细小的问题都需要提前考虑清楚了，才能大量的投入建设，否则所谓的第4代住房，可能只是一个美丽的“空中梦罢了？人与自然本该和谐共处，但是这样一旦下来，似乎真能不存在一点问题呢？当然了，现在第4代住房就像是一个大饼，至于吃不吃，如何吃，我们或许可以集思广益一下，只要不是太难的设计，不要花费太多的财力，那么其实第4代住房的理念还是不错的。

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