拆迁拿房可以拿4套，买房却最多只能买2套，该怎样选择？

李雪梅

拿房可以拿4套，拿钱却最多只能买2套，该如何选择？

房价高，普通人买房不容易，笔者看过很多买房故事，要么是曲折的，要么是心酸的，总之是不容易的。相信大家都有自己的买房故事，或是难受的，或是心酸的。而在我们买房难得时候，可能有一群人正洋洋得意，或许我们一辈子买一套房都不容易了，他们却突然就能拿到好几套房，这类人就是拆迁户。

除了富二代的说法，还有“拆二代”的说法，拆二代或是带有一点贬义的意思，但是拆二代无疑又是让人羡慕的。但是现在确实和以前有所不同，楼市变化了，拆迁可能拿不到更多的东西了，可能面对如今的楼市，拆迁会越来越穷而不是越来越富了，且，拆迁拿钱还是拿房，你得好好考虑才行。

笔者的朋友就遇到了这样的问题，他家最后拿了钱，而邻居家则是拿了房子，也不知道谁亏谁赚。他家拿了两百万，可以在当地买两套地段还可以的房子，但是拿房的邻居呢，拆迁拿房拿了4套，都是在一个小区的那种，那你觉得他们谁亏了谁赚了呢？拆迁拿房可以拿4套，买房却最多只能买2套，该怎样选择？

其实这是要分情况考虑的，就朋友家这种情况，笔者认为拿钱比较好，而对于他邻居的做法，家里三个孩子，还是拿房比较好，所以都是要分情况考虑的，那么，什么情况拿房，什么情况拿钱呢？

首先，看安置房的质量

首先就是看安置房的质量如何，这个质量包括地段好不好，户型好不好，面积合不合适，小区环境如何等等，但是现在很多时候，安置房是没有现房的，也就是说，在面临拆迁的时候，你可能需要现在外面住一段时间，租房租个一年半载的，拿到房子了再搬进去。另外一点，你选了房子之后，房子也是毛坯房，需要装修的，所以你还是得租房住一段时间，这是不可避免的。当然，也有可能有现房，而且拆迁还不到时候，你可以等到非拆不可的时候搬出去，这个时候可以抓紧时间装修房子。

话说回来，选择安置房的前提就是安置房的质量不错，比如前面说的那些，否则你的安置房其实建筑的成本很低，以后可能也升值不了多少。现在很多安置房质量很差，且地段比较偏远，你得好好考虑一下。

其次，看自己的需求

还要考虑自己的需求，如果自己有房子，还拿房子的话，其实是有风险的，因为现在国家严厉打击炒房的，且因为三四线城市未来房价上涨能力不足，可能你的房子地段又不好，反而得不偿失，不如拿钱买地段好的房子，起码保值又可能升值呢。但是如果你没有房子的话，可以考虑拿房，也可以考虑买房，买房能买到自己喜欢的，地段也好的房子，拿房就不一定了，笔者是建议买房为好的。

最后，看当地的房价

还要看当地的房价，就比如笔者的朋友，他所在的城市当地房价不高也不低，几十万能买一套房，一百多万的房子也有。虽然他邻居拿了好几套房子，但是地段都不好，房子很便宜。而他家选择了钱，买了一套学区房，一套也不错的房子，总之算起来是比拿房划算的，因为安置房地段不好。

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