房产税“万众期待”，为何却迟迟不出台？实则是刚需孤军奋战罢了

李雪梅

房产税“万众期待”，为何却迟迟不出来？买房的人：我才不期待！

这些年，房价涨幅太大，引起了各界人士的关注。作为我国很大的一个产业，房地产的每一步变化都牵动着很多人的心，尤其是购房者的心，当然，可能比购房者更加关注楼市的，还有炒房客。这些年，随着2017年“房住不炒”的提起，以及这些年强调房子是用来住的，不是用来炒的，始终没有出台的房产税也成为了民众关注的点。

提起房产税，其实很多人是开心的，一有房产税的消息，一些人就觉得炒房客日子不好过了，然而，千呼万唤、万众期待下，房产税还是没有出台。我们理所当然的认为，房产税一看就是针对房子征收的税，自然，认为房产税的出台可以降房价了，所以很多人十分期待房产税能出台，但是这两年被提起的几率太高，房产税出台前的各种猜想，似乎又让我们有了许多不确定性，房产税出台真的好吗？真的会降房价吗？

无疑，房产税既然这些年被屡屡提起，只要实施得当，是可以起到稳定楼市的作用的。它如果真的能出现，那肯定是正面作用会大于负面的，但是，这并不意味着房产税出台会让房价下跌，因为纵观楼市调控这么多措施，似乎没有说调控是为了让房价下跌的，这不是调控的目的，要说调控的目的是为了房价下跌，不如说调控的目的是为了稳定楼市。

那么，房产税作为会在楼市掀起大水花的税种，可以说是“万众期待”的，为何迟迟不出台呢？实则我们要弄清楚一点，房产税并不是我们理解的“万众期待”，真正期待房产税的人，估计只有还没有买房的刚需了，就算是有一套房的人，可能都不想房产税出台。

为什么这样说呢？因为房产税是针对房子收的税，虽然现在如何征收还没有明确提出来，但是对于有房的人来说，尤其是有一套房以上的人来说，无疑是惧怕的，因为万一收的严厉一些，房产税不仅能打击到炒房客，还会影响手里有两三套房的普通人。所以，有房的人怎么会期待房产税出现了，只有刚需会期待罢了，无疑，看似万众期待，实则是刚需孤军奋战罢了，买了房的人才不会期待呢。

这就像是房价一样，真正希望房价下跌的人有哪些呢？只有没有买房买不起房的人罢了，一些二手房房东都不希望房价下跌，因为这意味着自己手里的房子贬值，更别说炒房的、投资的、中介、房企了，所以，可以说，我们没买房的人是很惨了。不过话又说回来了，既然不能否则房产税的出台可以起到稳定楼市的作用，那么，房产税“万众期待”，为何却迟迟不出来？

其实，房产税不出台，不能说是时机没到，笔者认为时机是到了的。楼市调控的各项政策相继出台，房产税作为重要的一项，自然能早点出台是好的。不过，正因为我国楼市的复杂性，加上房子多样性，以及利益多方性，导致房产税的征收标准不好定下来，这个“度”如何把握，既能让炒房客寸步难行，又能稳定楼市，起到作用，还需要摸索，就算是集思广益，也没有一个好的具体的可实施方案，所以还是得等，我们也等吧。

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