买房签合同，要注意的有这4点，可能一字之差，就差了很多钱

李雪梅

买房签合同，这4点要多加注意，可能一字之差，差了一套车的钱

买房，对于很多人来说是一件非常难的事情，难在哪里呢？首先很多人买房就是靠贷款，贷款买房，还贷过程，对于很多人来说就很麻烦。另外，买房要注意的地方太多了，一不小心踩了坑，那也是麻烦。总之，买房要注意的地方很多，但是如果你在合同上面有所讲究，签的小心翼翼一些，那也能避免吃大亏。

无论是买新房还是二手房，都是需要签合同的，合同是双方协议的保证，除此之外，何种票据也要保留好。说到合同，我们就说说在合同上面大家需要注意的地方，买房签合同，要注意的有这4点，可能一字之差，就差了很多钱。

第一点：注意数字和小数点

首先，你需要注意合同上面有数字的地方，数字要么是时间日期，或者是写的地点，在或者就是写的钱了。当钱和合同在一起的时候，你需要重点关注这些数字，然后数字的小数点也要重点关心，看有没有写错，如果写错了，记得指正，小心开发商做手脚。

最需要的注意的地方，就是交房的日期，买期房是有个交房的日期的，如果日期超过了，会需要违约费的，你得计算一下违约费合不合理。

第二点：注意合同的完整性

其次，需要注意合同的完整性，合同需要包括什么，然后没有包括什么，你要叫开发商加上，到时候有问题也有个说法。后面有补充协议，这些你和开发商商量好了可以补充，总之，不该少的不能少，多的也没有必要，如果可以，请专业人士看看合同有没有不对的地方。

第三点：注意“定金”和“订金”四字

第三点，就是要着重主要的几个字，那就是“定金”和“订金”，要知道这4个字的区别，前者是不可退的，后者是可以退的，如果你给了定金，要知道这是不可以退的，所以定金要小心给。一般来说，大家交的都是定金，定金少则几万块，多则十几万，十几万都可以买一辆车了，如果突然发现不喜欢那套房了，你想拿回定金，那就拿不回来了，损失了一辆车的钱，会很可惜。

第四点：注意税费

最后一点，要注意税费合不合理，比如契税。契税是买房的时候都要交的，这个避免不了，有时候需要交的契税是小几万元。契税是按照房子面积计算的，一般情况新房面积在九十平及以上的房屋，税费按照房屋面积的百分之一点五来收取；如果房屋面积在九十平以下，那么税费按照房屋面积的百分之一来收取，当然不止税费，还有其他的一些维修基金、各种乱七八糟的费用的条款。

总之，无论是买新房还是二手房，合同是很重要的东西，签合同之前你得先看清楚各项条款合不合理，合同正不正规，信息正不正确，希望大家买到称心的好房子。

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