有专家称，未来半年后房价会涨？“这个理由”站得住脚吗？

李雪梅

又一专家为楼市站台，称未来半年后房价会涨，但“这个理由”你认吗？

你的城市，房价跌了吗？无论关于楼市的声音有多大，房价跌没跌才是我们普通人关心的，然而，从2018年到现在，调控依然坚持着，房价却没有见跌，确实让不少人感到失望。最近，社科院发表报告表示2018年10月到2019年10月，全国房价增幅经历降、升、降再企稳的过程，总的来说，楼市趋于稳定，但是稳定，对于普通人来说，房价依然居高不下。

本来很多人都不看好房地产了，认为未来房价即使不如葱，也不会太高，所以一些刚需等啊等，等啊等，等到了现在，2019年都要结束了，还是下不去手去买房。反而，到了今年下半年，又有专家为楼市站台了，上一次有专家为楼市站台，笔者看好像还是今年“小阳春”的时候，难道这又意味着，2020年又要现一次“小阳春”么？

就在12月初的时候，中国人民银行调查统计司原司长盛松成在某个论坛上面表示，自己不认为房价会跌，反而认为房价会涨。他认为，未来半年到一年以后，房价可能会再一次上涨，有人会问，为什么呢？专家也说出了原因，是因为“供给减少了”，“因为我们现在控的是需求，而需求只能延缓，你不可能控了以后就不买房了。现在不买不等于以后不买，而供给如果能继续下降，很可能一年以后房价又可能涨。”

无疑，这位大佬认为我们现在的需求被控制了，但是供给反而减少了，真的减少了吗？其实笔者不这样认为，空置率还那么高，三四线城市的库存依然大，供给怎么会少呢？就因为房地产这两个月拿地没有那么积极了，所以供给就减少了吗？但是不要忘了，房价涨幅虽然在跌，但是同比还是在增长的，只是幅度跌了一些罢了，这样，还告诉我们房价会涨？

其实这对于广大购房者来说，不是愿意看见的消息。那么，你认为，有专家称，未来半年后房价会涨？“这个理由”站得住脚吗？

不过不要担心，社科院前段时间也给出了一个预测，社科院的报告称，明年将会有10个城市房价可能下跌，包括北京、天津、廊坊、保定、济南、青岛等城市，虽然看起来数目比较小，但是生活在这些城市的你，可能看见了消息还是会很开心吧。

虽然只是预测，但是这些预测不是没有根据的，而房价的涨跌，也不是长期性的，即使房价涨了，调控还在继续，涨幅会被控制在一定范围呢。有人或许会担心调控放松，其实这轮调控远远还没有到最后期限，反而，未来两年可能还是调控的关键时机，这也是最近社科院给出的预测。未来调控还会继续，虽然说不清能持续到什么时候，但是社科院最近的报告认为，调控的窗口会在2025年左右才关闭，房价，我们走着瞧吧。

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