明年房价依然让人“伤心”，打算明年买房的人，还会面临三个抉择

李雪梅

明年房价依旧让人“伤心”，打算明年买房的人，会面临着三个抉择

可能现在，房价没有一年比一年高，但是房价的稳定，也就是房价居高不下的另一个说法罢了。调控追求楼市的稳定，但是房价却依然让人“伤心”。

这几年房价越来越高，似乎到了顶峰了，去年的我期待今年的房价能跌，而今年的我，又在期待明年的房价会跌，日复一日，年复一年，房价依然没有跌。说是楼市的稳定对社会和经济好，但是对于买不起房的人来说，楼市的稳定依然让人“伤心”，因为购房成本丝毫没有减少。过去的就过去了，今年没有实现买房大计的我们，该关心明年的房价了，但是明年的房价，大概率还是令人伤心的。

2019年就剩下了不到一个月，大家也抓紧在买春运回家的车票机票了，然而，去年的春运回归，似乎给楼市带来了一波“小阳春”，而明年的三四月份，我们不得不防。除了有个金九银十之外，还有一个金三银四，今年的三四月份就是小阳春的时候，一度让人认为调控放松了，各地房价回温，成交量上涨了，那么明年是否又会来一次呢？

房价总是呈阶段性的上涨或是稳定，2018年10月到2019年10月，全国房价增幅经历降、升、降再企稳的过程，房价依然让人看不懂，购房决定做不了。笔者不难想象，明年三四月份，如果没有调控的严厉把控，房价会有一定程度的回温，但是相信这不是大面积的。虽然明年房价肯定依旧让人“伤心”，但是我们该买的还是得买不是么，并且，打算明年买房的人，还会面临三个抉择。

第一个抉择：什么时候买合适？

首先，什么时候买房合适呢？这是很多人会考虑的问题。一年三百多天，不是每天都是购房的好时机，而作为想买房的你们，一定不要错过每年的三月份和四月份，以及九月份和十月份。虽然这两年的金三银四和金九银十似乎不存在了，但是这个时候开发商还是会加大力度搞优惠的，所以，只要碰到开发商优惠的时候，大家还是可以考虑买房的。

第二个抉择：买新房还是二手房？

随着大家对房子接受度变得越来越大之后，对新房还是二手房，也没有那么多的偏见了，甚至有的二手房比新房配置好，地段好，且价格也便宜，还是没装修的那种，遇到那种不错的二手房还是还可以购买的。买新房还是二手房，关键看实际情况买，根据自身能力买，没有说买哪种更好。

第三个抉择：要不要投资囤房？

可能对于投资者或是手里有闲钱的人来说，关注明年的楼市，原因更多还是考虑要不要囤房。还是有一群人会蠢蠢欲动选择囤房的，那么明年还可以囤房吗？根据房住不炒的观点，笔者是不建议大家囤房的，囤房多了，对于房价和刚需来说是不友好的。但是如果你想囤，又想升值的话，地段还是第一位的。在楼市下行的时候，要做的不是囤房，而是卖房。

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