谢谢邀请。 是刚需,也是买的二手房,那么有这两个条件,肯定是有许多讲究的。首先,刚需买房,什么样的二手房值得购买?
1、从配套上来说 因为刚需第一套房买的还是二手房,说明买房比较着急,或是没钱买新房,只能选择买便宜的二手房。如果是这两个条件的话,买的二手房首先需要有你满意的配套,比如你想要孩子能更好的上学,就要买学区房了,一些比较旧的学区房,相信你也会买,因为它不仅有好的升值潜力,还能让你的孩子上个好学校。 其次,交通一定要便利,周围该有的超市、商场,最好一应俱全,这样至少生活方便,买二手房一般不看升值潜力,看的是居住价值,那么,配套就一定要好。 2、从户型和面积上来说 其次,从户型上来说,对房子的居住价值很重要,需要有一个好的户型条件。虽然是二手房,但是二手房的优势就是可以实地看房,拎包入住,因此,户型可以看得见,好的户型自然比较突然。比如户型方方正正,户型大小合理,能满足你的需求就好。户型南北通透,动静分区,干湿分离,那自然也是条件更好的二手房了,如果这些都能满足,就是不错的二手房了。 3、从地段上来说 最后,地段还是很重要,即使是买的二手房,你也要钱花的值的不是么,所以地段还是有讲究的,自然是往着更好的地段去买才对。比如市中心的房子,比如学区房,比如配套成熟的二手房等等。 当然,买房也要看自己的喜好,在自己喜好之上再多一些这些讲究那就更好了。 还有一个问题,要怎么看房和验房呢? 找二手房,要么是自己挨家挨户的跑,要么是熟人介绍,要么就是去中介处了。如果没有熟人,自己没有一点眉目的话,只能去中介处了,但是找中介买房也会更快速一些,毕竟中介那里房源多。
看房的话,要么是熟人带着你,要么是中介带着你。看房要看房子的地段、配套、户型,这个上面都说了,希望买房之前在这些方面多下功夫。 验房的话,不要一味的听房东的话,自己多看看房子的细节如何,比如墙壁有没有太脏或是有脱落,比如下水道会不会容易堵,比如门窗有没有安全问题,还有楼顶会不会漏水等等。 买二手房的讲究很多,希望你多准备准备,祝你买到心仪的好房子。
|