房产税加快到来，对于普通人来说，别的都不重要，关键看这3点

李雪梅

房产税加快到来，别的都不重要，对于有房的人来说，注意这3点

房产税是什么？很容易理解，就是以房屋为征收对象的一种税，所以对有房子的人来说，就特别关注房产税的征收。过于关注房产税，也是因为这几年调控，楼市太火热，调控进行中，房产税也被多次提起，有的是专家学者，还有的则是我们的会议，无疑，房产税也被官方给重视了起来。虽然现在房产税还没有到来，但是房产税到来的步伐无疑是加快的，怎么说10年之内必须到来。

但是房产税给人的感觉，从开始的欣喜，到了现在的迷茫，这就让人头疼的。刚开始觉得房产税是针对炒房客或是有多套房的人征收的税，但是后来越想越不对劲，万一收到自己身上了呢？或是万一被房东转移到自己身上了呢？似乎房产税的即将到来，也给一些普通老百姓带来了一些忐忑。

但是，我们也该理性看待房产税了，既然会征收，自然不会破坏楼市发展的轨道，比如引起房价大涨，比如引起房价大跌，这肯定是会被控制的。那么，对于普通人来说，我们该注意什么呢？房产税加快到来，对于普通人来说，别的都不重要，关键看这3点。

1、名下别拥有两套以上的房子

普通人至少有一套房，有房了就不是刚需了，那么，笔者也劝这类人，还想买房的话，别买太多了，名下别拥有两套以上的房子。虽然现在还不知道房产税会怎样征收，会从第几套房开始征收，但是笔者认为，起码有三套房开始是有风险的，三套房太多了。会考虑到一部分普通人的压力，所以第二套房不一定会在征收范围内，而且就算是在征收范围内，一套房交点税，或是想变现都是比较快的。

2、多余的房产赶快几年内卖掉

有两套房以上的人，笔者是劝大家早点卖掉的，虽然房产税还没有出来，但是本来楼市已经开始处于下行的通道。前几年，社科院表示，这轮调控要到2025年左右可能才结束，所以还有那么几年，别死死坚持了，小心越来越亏。

3、再买房一定要买能升值的房子

对于只有一套房的小伙伴来说，再买房一定要注意了，可以买，但是一定要买能升值的好房子。你再买房，说明已经不是刚需了，那么你再考虑房子，这套房一定得兼顾居住价值和升值潜力大这两个优点，否则以后就知道不好卖了。

虽然房产税还没有到来，但是房产税总有一天是会到来的，而卖房一事，也不是一天就能实现的，有多套房的炒房客已经坚持不下去，而有多套房的你还在苦苦的坚持，其实和炒房客又有什么区别呢？房产税别的我们都不需要关心，我们需要关心的就是这个税会不会收到自己身上来，对于有房的人来说，希望你注意以上3点。

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