买三不买二、面积不超过100平，这些买房建议，你会参考吗？

李雪梅

买三不买二、买低不买高，这些买房建议，你会参考吗？

谁都想能顺利买到属于人生中的第一套房子，然而很多人首套房的买房过程并不顺利。笔者也到了买房的年纪，身边人也有不少的买了房子，然而，很多人第一套房买的都不算很顺利。以前以为，买房就是挑白菜，哪一颗好看就买哪一颗，或是说哪一颗看对眼了就买哪一颗，直到进入社会才知道，买房哪有那么简单容易，好看的价格不便宜，看对眼的你买不起。

有钱能使鬼推磨，虽然是一个比喻，但是有钱确实能买到更好的房子。比起内地，香港人在买房上面讲究更多，不仅讲究我们平时买房的讲究，而且还特别注重风水，似乎买房什么的都得看看风水才买。虽然在内地，很多人不相信这个，但是你相信就讲究，不相信就不讲究，无所谓的，风水这东西，信则有，不信则无。

比如在挑选房子的时候，很多讲究风水的很看重房子的地段和户型，在我们看来，地段好不就行了么？没有讲究那么多。但是买房这件事，还是有些内行人之间会有的讲究，比如买三不买二，面积不超过100平米，现在还有买低不买高的说法。那么，买三不买二、面积不超过100平，这些买房建议，你会参考吗？

买三不买二

现在买小三室或是大三室的人比较多，这也是比较符合现在人的生活的户型，不大不小，刚刚好能满足需求，一家三口或是四口都能居住。另外，这种房子不仅大小合适，而且价格也便宜一些，毕竟面积不会很大，这样性价比就很高了，因此现在不少开发商建设的房子都是三室一厅或是往上走四室一厅的那种。

为什么买三不买二？除了够人居住和价格合适之外，也有一个隐藏的原因，那就是以后会比较好转手。以前流行的两室一厅的房子现在已经不是那么受欢迎了，而三室一厅的房子不仅买的人多，以后卖出去接受的人群也会更多一些。

面积不超过100平

买房选择购房面积也十分重要，比如100平米套内面积就十分不错了，完全能满足一家四口的需求。100平米不算是大户型，算是中等户型了，在市面上也是比较常见的户型。另外，之所以劝大家别买100平以上面积的房子，也是因为90平算是一个分界点，超过90平就要多付一些契税，买的房子越大付的越多，所以要么买90平米以内的房子，要么别买太大户型的房子。

买低不买高

买低不买高，是指买的房子的楼层，别选高层住宅的房子，尽量选择低层或是多层。低层或是多层住宅住起来会比高层住宅舒适很多，高层住宅除了视野好一些，很多地方是比不上低层的。像是很多高档小区的房子就是低层，而高层住宅存在很多问题，以前说过很多次，这里就不一一说明了。

如果你选择高层住宅的房子，建议买楼层较低的房子，避开一二楼和顶楼次顶楼，选择中间偏下的楼层，这样对电梯的依赖不会过于大，出行也会比较快，并且视野也不差不是么。

那么，这些买房建议，你会参考吗？

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