担心房子贬值？银行早准备了“不起眼的条款”作为退路，你呢？

李雪梅

房子贬值怎么办？银行早准备了“不起眼的条款”作为退路，你呢？

不管没买房的人怎么说，怎么想，对于买了房子的人来说，还是希望自己的房子能升值的，比如今年买入时50万，明年就希望房子价值70万，这可能比自己赚钱还赚钱。房子能升值，那就是好房子，虽然我们不是炒房客，也不靠买房投资，但是既然买了房子，自然是希望房子能升值的。

现在的楼市，对于普通人来说也是有不少的压力。对于没买房的人来说，担心房价涨，又怕错过好时机。对于没买房的人来说呢，担心的就是房子贬值了怎么办。想想自己昨天买的房子，今天就贬值了，那心里肯定不爽了。

担心房子贬值？那你就需要买不容易贬值的房子，大城市的房子，市中心好地段的房子，学区房，地铁房，这些房子相对不那么容易贬值。即使现在房地产市场调控非常严厉，但是房价依然居高不下，如果不是特别差的房子，短时间内不会贬值太多。对于没买房的人来说，你需要防止买的房子贬值，尽量买好房子。对于有房的人来说，你则需要在关键时候把房子卖出去，别等着贬值了再卖。

房子贬值怎么办呢？可能有人在想这个问题。在不能卖出高价的情况下，你就别再苦苦挣扎了，多关注房地产市场，找个好的买家和好的时机把房子卖出去。当然，如果你还在还贷款，刚买这套房没买多久，那笔者是不建议那么早卖出去的，具体视情况而定。

有人总之在担心房价大跌怎么办，对于有房的人来说，房价大跌不是好事，对于没房的人来说，房价大跌也不算是好事，因为连锁反应会很多。房价大跌怎么办？有房的人房子肯定贬值了，但是贷款你还是得照样还， 笔者只能送给你们“及时止损”四个字了。

有人说，房价大跌，有人失业，有人破产，而银行肯定日子也不好过。其实，大家有点杞人忧天了，而且，银行没有我们想象中那么脆弱，他们作为内行人，会先看到我们看不到的现象，而且，银行早准备了“不起眼的条款”作为退路，你根本无需担心银行怎么办。

其实，有人调侃这是银行为自己准备的救生圈，也就是退路。我们都知道，在贷款的时候，我们会与开发商合作指定的银行签订《银行房屋按揭贷款合同》，这个合同一般为格式合同，内容条款都是银行提前拟定好的。在这份格式房贷合同中，有这样一行字：

这一行字很重要，也很直接的表明了，如果房价大跌，或是房子倒掉了，你需要提供其他差不多价值的东西作为抵押担保。看到这里，相信你就理解了银行的意图了，其实他们早早为自己准备了退路，但是很多人都没有注意这一点，签合同还是干什么的时候，根本不会仔细去看。当然了，就算仔细看了也没有什么作用，因为你该买房还是得买，银行给你提供贷款，已经是买房的捷径了。

你需要担心的是你自己，尽量别买容易贬值的房子，如果你真那么在意房子的升值潜力的话，尽量买好地段的房子。

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