不建议买这两类房，很难找到买家，只有不懂行的人当它是宝

李雪梅

不建议购买这两类房，很难找到买家，只有不懂行的人当它是个宝

房价居高不下，对于如今的买家来说，买的起房属实是一件不容易的事情，多少人咬牙买房，但最后买的房子差强人意，或者是完全让人不满意？可能你的购房眼光得好好变变了。买房不容易啊，所以一定得买到不让人后悔的房子。每当看见身边人因为买了一套房而后悔，就觉得挺心酸的，所以，作为购房者，一定得在买房之前学习好相关的知识，别在关键时刻后悔。

对于房子种类的选择，相信大家都有自己的判断。最常见的是商品房，它也是最适合我们普通购房者的房子，其他的商住房公寓房，都不适合大家购买。另外，不建议购买这两类房，很难找到买家，只有不懂行的人当它是个宝。

1、老破大

首先就是城区的老破大，这种类型的房子是在很多年前就建设的，相当于城市的民居房，跟农村的自建房的表面样式差不多。因为是早年间建设的，所以面积往往比较大。随着时间的推移，这种房子慢慢变老了，变成老破大了，那么一些地段差的老破大，暂且没有被规划拆迁，却依然因为有成熟的配套和大大的面积而价格不低，这类房子值得买吗？

不值得买。邻居家刚买了这种房子，拆迁了拿了一百多万，然后拿了一百万多一点买了这样一套民居。卖房者开开心心，说那一家人是傻子，这种房子都买。买房的人已经交了十万元定金，后悔不已。这种房子有拆迁就有补偿，但是老破大暂时没那么容易拆迁，尤其是这几年楼市的调控变化，开发商不再随意拆迁了，一些地段差的房子根本没有纳入规划，买到这样的房子，又破又旧，长时间不拆迁，你认为还赚吗？显然是不赚的。

2、小产权房

另外，小产权房，也有人把它当个保，认为房子都是拿来住的嘛，小产权房那么便宜干嘛不买。小产权房最大的优势就是便宜，而有的人还觉得小产权房迟早会转正，那么我告诉你，小产权房是不会转正的，不可能会转正。小产权有哪些风险呢？可能你现在体会不到，以后真正坏消息落到你头上了，就会感到后悔了。比如小产权房没有国家颁发的房产证，万一拆迁了，你可能啥都得不到。比如小产权房交易不受法律保护，万一你买小产权房或是卖小产权房中间出了问题，有关部门不会帮助你解决的。

总之，小产权房也不适合大家购买，但是现在许多城市都还有大量的小产权房，包括深圳这样的大城市，小产权房依然多。很多人选择小产权房的原因是觉得小产权房便宜，贪小便宜吃大亏，这句话相信很多人都听过，现在你是贪便宜了，以后真遇到事情了无家可归，那你就知道后悔了。

因此，以上两类房子不建议大家购买，希望大家谨记。

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