明明都说房子越来越难卖，为何炒房客还不抛售？事情没那么简单

李雪梅

都说房子越来越难卖，为何炒房房还不抛售？他们根本不慌

这两年的调控，似乎对于购房者来说全是好消息，虽然房价没有跌吧，但是楼市却在朝着好的方向发展着，所以对于我们购房者来说，也算是好消息了。不过，调控了好几年了，大大小小的调控，严厉的调控调控了那么久了，似乎还不见太多炒房客抛售的现象，这是为什么呢？

都说我国房价的上涨和炒房客有莫大的关系，这些年炒房客增多，空置房也明显增多，无疑，炒房客数量是庞大的。但是就是认为炒房客数量庞大，为何却极少听说哪里有炒房客抛售房子的现象呢？一旦这种现象多了，没道理不被曝光。前段时间一小区抬高房价的团体才被曝光了，为何如今却发现其他的炒房客没有声音了呢？难道都“冬眠”了？

我们都知道，现在房子没有以前好卖了，购房者显然也理性了很多，而随着未来楼市调控的继续进行，以及房产税可能会出现，按说房子应该越来越难卖才对。对于想追求利润的炒房客来说，如今的楼市局势确实不算乐观，那么，明明都说房子越来越难卖，为何炒房客还不抛售？事情没那么简单。

首先，炒房客有很大的退路

你认为炒房客真的没有退路了吗？他们根本不慌于现在的情况。现在的情况对于炒房客来说，不算是致命的打击，反而，他们还有退路。无疑，现在的楼市强调稳定，其实给予了炒房客很多时间和很大的空间，就是警告他们不要再囤房买房了，但是没有告诉他们手里的房子必须抛售，因为一旦所有炒房客抛售房子，你认为市场还会如此稳定吗？

我们都知道，炒房客不只是散户，还有成群结队的，甚至不少上市公司手里都有多套房子，空置房增多，完全不是一两个炒房客造成的，而是很多很多炒房客造成的。那么，一旦他们全把手里房子抛售了，市面上房子增多，需求却没有那么多了，我国的房子够很多亿人居住了，那么，房子必会降价，那么，市场就不如现在这样稳定了。所以，现在市场强调稳定，也是给予炒房客退路，只是限制他们继续囤房买房，而不是说他们现在必须卖掉手里的房子。

其次，楼市环境暂时使得他们没有必要全部抛售

另外，如今的楼市环境，你都不相信房价会跌，炒房客会相信吗？他们比我们还了解楼市的运作，比我们还了解身边的信息，他们自然有本事把房子拿着。如今的楼市环境，讲道理还没有直接限制到某一位炒房客，只是限制到准备炒房囤房的人罢了。那么，对于炒房客来说，他们就还有希望，只要房价不跌，他们就还有机会。因此，抛售现象哪有那么容易出现呢。

最后，炒房客完全还有“翻盘”的机会

另外，一些炒房客不慌，甚至还在找机会“翻盘”，对于他们来说，买房卖房就是他们的工作，自然不能轻易就抛弃，只要房产税没有出现，炒房客很难大量的抛售，他们的心理承受压力没有我们想象中那么小。

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