二期的房子比一期的好？但无论买哪一期的房子，这3点是更重要

李雪梅

很多小区分为好几期，而期数的不一样，建房时间往往也不一样，一般第一期确实带有试验的性质，所以第一期和第二期的房子相比存在一定的问题这是毋庸置疑的，但是无论是第一期的房子，还是第二期的房子，都各有各的好处。

很多时候，买房是存在紧迫性的，对于新房来说，一开盘就去抢，购房者一般也有这样的需求，所以对于购买新房的人来说，买第一期还是买第二期有时候是无法选择的。而对于买二手房的人来说，就可以随便选第几期的房子了，这样第几期好的重要性就更重要了。

然而，无论是买一期的房子，还是买二期的房子，都有更重要的地方需要去注意，而不是把重点放在选择第几期上。每个人的购房能力和购房需求不同，所以二期房子对于每个人来说也不是一定比一期的好，但无论是买哪一期的房子，这3点是更重要的。

一、必须要选对开发商

首先，开发商实力和诚信如何，这一点要十分了解才行。不是说，看上了什么样的房子，就必须买这套房子了，了解建房的开发商很重要。有的新房还没有建设完毕就预售了，此时不要着急去抢房，因为新房预售之前你肯定会得到消息，所以这个时候是在房子发售期间的时候，你可以利用这段时间了解一下建房的开发商实力和诚信。开发商的实力和诚信，决定了你能否顺利拿到房子和顺利把房产证办下来，所以是非常重要的，必须要选择对开发商。当然，五证齐全是最基本的要求，最好选择大型开发商的房子。

二、房子本身的价格和适不适合

其次，要看房子本身的价格到底好不好以及房子适不适合自己。对于普通人来说，买房还是要讲究性价比的，一套房下来毕竟不便宜，所以房子本身价格很重要，面积、地段什么的适不适合也很重要。

三、房子的地段

地段依然是需要重点考虑的因素，因为房子的地段对房子的升值潜力有重大的影响。即使你不在乎升值潜力，但是好地段的房子，配套也会比较好，你上班工作、孩子上学，这些都要考虑进去，所以能选择地段好的房子，就别选择地段差的房子。

总之，买房选择第几期固然比较重要，但是更重要的是以上三点，不可忽视。

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