地段很重要，但炒房客手里的"伪学区房"，不要轻易去接盘

李雪梅

对于不少人来说，也深知地段的重要性，尤其是在房子还有投资价值和保值价值的时候，相信许多人买房依然会看重房子的升值潜力，而地段，是影响房子升值潜力的重要因素。什么样的地段的房子能升值？炒房客对此再了解不过了，由于长期混迹于房地产行业，所以炒房客对于投资买房势必有自己独到的见解，地段很重要，这也是炒房客不会忽视的一点。

什么样的地段算是好地段呢？市区发，洋房别墅，学区房，都是不错的房子。而学区房不断传出的消息，可以表明如今的学区房很多都在开始改革了，这对于炒房客来说，既是一个挑战，也是一个契机，学区房不能乱买，要有针对性的去买。

尤其是近两年，学区房"按区按片划分"的消息不断，学区房慢慢在改革，对于投资这种房子，似乎看起来风险也越来越大了。而买到好的学区房，升值潜力不用多说，对于炒房客来说，无疑是挑战。学区房就是好地段的房子，但是学区房不断的变化，也会给家长和买房人带来压力，尤其是那种炒房客手里的"伪学区房"，不建议轻易去接盘。

什么是"伪学区房"？不少学校会有分校。因为分校周围的房子价格还没有涨起来，所以炒作这种区域的房子，一些炒房客自然看得到契机，于是他们开始抬高了房价，他们会去伪造虚假的成交价格，诱导顾客买房，还会制造焦虑，不断的给购房人施压，一些对学区房有需求的人，很容易入坑。然而，究竟是不是学区房，炒房客都决定不了，这样的房子，买了是有不小的风险的，因为价格也不会低。

炒房客会不断的去发掘契机，看见一些学校有规划或是变化，就会开始找机会买入房子，一点点契机他们都不会放过。然而，成了学区房还好，成不了学区房，对于普通人来说，接盘了伪学区房，就是错误地选择了，所以伪学区房不要去接盘。

学区房一直是不少家长朋友的痛，尤其是一些比较发达的城市，因为学区房价格不低，而且学区房政策或许也会变化，所以对于家长朋友来说，买不买学区房，如何买学区房，是一个不小的挑战。社会竞争压力大，很多时候，学区房给人带来了更大的压力。

总之，学区房不要轻易接盘，这样的房子价格不低，且政策随时变化，不要轻易接盘，要三思而后行。

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