买房知道地段和户型哪里好就够了？这3点很少人在意，其实很重要

李雪梅

买房这件事，影响到每个人的利益，所以在买房的时候，千万不能掉以轻心。选择什么样的房子，个人有自己的喜好和需求，好的房子有，差的房子也有，关键看自己如何识别好房子和不太好的房子。买房，能在自己经济能力之内买到最好的房子是最重要的，那么，在挑选房子的时候，要着重看哪些点呢？

地段和户型的重要性不用多说，也被分析了一遍又一遍了，如何挑选地段，如何挑选户型，都是大家自己需要去学习的。除了地段和户型之外，作为购房者，能把所有的情况都考虑到，能选择一套全方面都不错的房子，那就不会后悔了。所以，买房知道地段和户型哪里好是远远不够的，这3点很少人在意，其实很重要。

1、 一年中什么时候是最佳买房时机？

首先一点，很多人都没考虑过的一点，那就是一年之中，到底什么时候是最佳的买房时机。有的人对此一点概念都没有，觉得自己有多少钱，看见买得起的楼盘的房子开售了就买了，没有想想这个楼盘的房子值不值得买，或是现在值不值得买。现在楼市处于调控期，所以很多时候价格有涨有跌，这是很正常的事情，所以对于购房者来说，如果打算在明年买房，也要选择好一个好时机，可能你上半年买的房子，下半年价格就跌了也说不定。

买房时机很重要，比如九月份和十月份，以及三月份和四月份，往往是每年的房产销售旺季，不妨多看看房子销售价格如何。

2、 房子的历史和有多少产权人

买房，尤其是买二手房，必须要了解的一点是，房子的本身如何。房子经过多少人的手了，房子经手历史如何，有无纠纷 ，房子有多少产权人，这些是你在买房的时候都需要知道的。有的房子一房多卖，可能你一不注意就陷进去了。有的房子存在纠纷，产权人太多，有的产权人不同意卖房或是有别的想法，那么你买这套房子，可能也没有那么容易，小心给自己带来麻烦。总之，关于房子本身，也最好调查清楚，二手房别轻易就买了。

3、 在南方买房和在北方买房有何区别？

还有一点很多人没有在意过，那就是南北方挑选房子要注意的地方。在南方买房和在北方买房，要注意的地方是有区别的，虽然大致相同，但是比如在南方买房，要注意一楼潮湿的问题，而在南方或是北方一些地震带城市买房，要注意房子的抗震能力和逃生空间等等，总之，这些地方吧最好也考虑进去。

在买房的时候，方方面面都要考虑周全，这样选择下来的房子就不容易令自己后悔了。有些很少人去在意的方面，大家也得多多注意。尽自己所力，选择到最好的房子。

而以上四大小区均为街道代管物业，打算购买二手房却厌倦了如今的物业公司，不妨了解下这四大小区。

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