楼市变动快，投资怕风险？购买这三种房子最安全

小何

楼市虽然火热，房产投资也依然是目前最热门的投资方式，然而房地产市场的异常火热总让人怀疑是虚假繁荣，背后蕴藏着巨大的危机，国家对于楼市调控已启动多轮调控政策，楼市变动频繁，房产投资者也不想之前那般疯狂，开始担心投资的风险，此时囤积房产，以后到底能不能卖出去呢？会不会贬值呢？投资者对于楼市未来的状况有诸多猜测，不敢轻举妄动，任何一种情况都有可能带来难以想象的损失。目前楼市调控以抑制房价为主，一线城市房价已趋于稳定，三四线城市房价甚至有下跌迹象，买房究竟还是不是一个好选择？

其实人们不必过于关注调控，国家调控当然能起到效果，但楼市的发展本身也有其规律可循，政策也不能彻底扭转市场规律当人们紧盯楼市政策的时候，好像我们越来越忽视楼市本身的规律。如果害怕投资风险，那么接下介绍的这三种房子，将是最适合投资、也最安全的房子，而且在未来仍具有较大的升值机会。

一、学区房。学区房比起其他类型的房子有着明显的优势，国人对于教育的重视自不必多说，选择学区房约等于给孩子未来的教育环境上了个保险。房价高涨令有些购房者望而却步，但对于学区房的抢购热情却从未停止，学区房的高价不仅无法吓退购房者，很多甚至心甘情愿掏空家底购买学区房，可以说，学区房永远不缺市场。国家下发多轮调控政策希望能够降低房价，但学区房似乎不受影响，房价只涨不跌，购买学区房即意味着保值，且未来学区房仍具有较大的升值空间。

二、高端豪宅。国家调控政策得主要目的还是未来解决普通刚需者的住房问题，房价下调也是为了给普通购房者降低买房难度，然而高端豪宅的受众不在于普通刚需者，同奢侈品一样，面对的都是有钱人。有钱人购高端豪宅未必看重性价比，看重的只是“高端”二字。国家对楼市进行调控，调控的也只是普通住房市场，高端豪宅既不需要调控，也没人愿意接受调控。豪宅的价格一般都在不断上涨，有钱人对于豪宅价格上涨也是喜闻乐见，一二线城市的高端豪宅未来具有更大的升值空间。

三、郊区靠近轨道交通的房子。随着大城市尤其是一线城市外来人口的大量流入，城区渐渐地已经无法承受大量的人口，且在城区高昂的房价之下，人口开始向郊区或者向卫星城转移。然而即使在郊区居住，城区依然是人们的工作地点，交通条件是人们在郊区买房考虑的首要因素。目前一线城市上班的主要方式还是轨道交通，以地铁为代表。未来随着大城市的逐渐膨胀，前往大城市郊区甚至是依附于大城市的卫星城买房的人讲越来越多，靠近轨道交通的房子将成为人们的购房首选。卫星城或者郊区目前还不算发达，但在大城市的辐射下，具有很大的发展潜力。

不过买房也不只是挑选安全且具有升值潜力的房子，还需结合自身条件。