农村房子也能办产权证了，材料你都准备好吗？

小何

这几样材料都在，农村房子也能办房产证

城市买房后最重要的一个步骤办理房产证，不拿到产权证，就无法确保房子真正属于自己，而农村房子一般都是自己盖的，办理不了房产证。然而，随着我国城市化进程加快，不仅是城市在进行棚户改造，农村也在进行拆迁。城市拆迁过程中，城市民众有房产证作为拆迁赔偿凭借，比起无房产证的人来说，在拆迁时接受补偿更为方便，现在农村的房子也能办理产权证了，而且存在诸多好处，之时需要准备好这些材料。

根据《房屋登记办法》规定，农民在合法宅基地上建造的房屋可以进行房产登记，在申请房屋所有权登记之时，以下材料必不可少：

1、申请人的身份证明。这一点不用多说，办理任何证件都需要带上自己的身份证明，申请房屋所有权登记之时，不仅需要带上身份证原件，还需带上复印件，但复印件上需注明“仅用于申请房屋所有权初始登记”。

2、登记申请书。登记申请书可以向房管局或者村委会处获取。

3、宅基地使用权证明。凭借该文件，才能证明你确实是在宅基地上建造的房子，而不是耕地之类；凭借该文件，才能证明你是在属于自己的宅基地上建造的房子，证明你房子的合法性。

4、申请登记房屋符合城乡规划的证明。该证明同宅基地使用权证明一样，用以证明你房子的合法性。

5、房屋测绘报告或者村民住房平面图。该文件含有你的房屋面积数据，将出现在你的房产证上，来日若是房子被拆迁，拆迁赔偿也要视房屋面积而定。

6、集体人证明。房产证办理也许确认申请人的组织单位，农村申请房屋所有权初始登记之时，需出示能够显示你属于该集体的证明，简单来说，就是证明你是该村村民，在该村宅基地上建造房屋，这一证明可由村委会开具。

此外，有一点广大农民还需谨记，申请房屋所有权登记之时，村委会需将申请登记事项在所在集体公告，公告之后若无异议，才允许正式登记。