敲掉公共墙，两套房变大户型真的可行吗？

小何

拆除公共墙，打通两套房，物业当真没意见？

曾经在网络上见过一些网友发表自己对于未来买房的畅想，说是以后自己买房的话，就把同层的两套房都买下来，把公共墙敲掉，打通两套房，这样两套房就变成了大户型，和住别墅也差不多，物业也无话可说。这一想法听上去倒是不错，但真的可行吗？

其实在大家正常装修房子的时候，也经常有拆除一面墙改造房间的现象，但是两套房就不一样了，拿到户型图时，一定要注意哪面墙是承重墙，普通的墙体说拆也就拆了，但承重墙意义非凡，它影响的是楼层的稳定问题，尤其是高层建筑，一定承重墙结构损坏，会导致整栋楼墙体开裂，甚至会带来更为可怕的后果。所以说，承重墙不但不能拆除，甚至在承重墙打一个门洞也是不可以的。

不过这样就有人会问了，同层打通这么多顾忌，上下两层打通可以吗？上下两层打通当然是可以的，不过需征求开发商的同意，在开发商及专业人士的指导进行，不过既然打通上下层，就必须安装楼梯，楼梯将会占用一部分的面积，这点事先需清楚。

如果以后有卖房倾向的话，打通两套房最好水电分开做，因为你也无法保证对方是不是愿意整层购买。但如果有条件话，最好还是购买大户型房，免去这么多麻烦。