人民币将被迫升值，能带来房价的下降吗？

小何

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人民币升值当真值得高兴吗？哪怕房价随之下降，更大的危害却不容忽视

普通人抱怨最多的物价上涨问题，其实就是人民币贬值问题，人币购买能力越来越差，越来越不值钱，物价上涨，房价更是上涨迅速，普通人的收入却增长缓慢，使得普通民众其实是在逐渐变穷，普通民众更加盼望的是人民币的升值。当然，人民币也确实是一直在升值，美元兑人民币汇率一直在下降，从去年五月份开始，美元兑人民币汇率由6.8降到6.5再降到如今的6.28。那么人民币升值真的值得高兴吗？人民币升值将造成怎样的影响？它真能带来房价的下降吗？

其实人民币升值对于房价的影响可以说是微乎其微，更早以前，美元兑人民币汇率维持在8.0左右，而后实现了8到6的突破，并没有对房价造成什么影响，房价连续多年一直在上涨。中国的房价是涨是跌，一看房地产行业本身，二看调控政策。调控政策方面，提哦啊空政策的目的还是稳定房价，抑制房价上涨，并不要求房价下跌。房地产本身方面，房价的高低由土地成本、建造成本、推广成本、利润获取等诸方面因素构成，二手房更是需要考虑其升值空间、出租价值等因素，人民币升值对以上因素影响有限，且随着人力成本的提高，楼盘开发的成本只会更高，房价很难降下来。

再退一步，即使人民币升值提高了货币购买力，带来了房价的下跌，就真的是件值得高兴的事吗？人民币升值带来的更大危害却无法忽视，首先就是影响进出口贸易。人民币升值，对于其他国家来说，采购中国的产品将承受更高的成本，我国产品进入其他国家市场后，价格必然上升，市场向来一平民为主，如果不是无可替代，价格越高，购买该产品的老百姓就越少，再后来也就不愿进口我国产品了，我国出口量将大量减少；反之，人民币升值，人民币购买他国产品的购买力也就越强，为节约成本，国内企业更倾向于进口国外产品，容易造成贸易逆差，对于本国经济的安全极为不利；国内市场对进口依赖越加严重，国内企业生存空间价格受到国外企业排挤，假使国内企业纷纷破产，将带来大量的失业人口。更恐怖的是，对外贸易占据了中国GDP的主体，对外贸易受到冲击，经济下行，将危害到每一个中国人。

人民币升值从短期来看对民众较为有利，但从长远来看，它的危害将极为可怕。

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