百姓已无钱买房，楼市房价走向再出新信号

沉舟为慕

据国家统计局的数据显示，最近几个月，社会消费品零售总额的增速，一直比预期的水准低出很多，而6月的中美贸易战，汇率的波动，更为人民币带来了巨大的贬值压力，据悉，如今1美元约等于6.9人民币，创下新低。

1、消费水平的下降，与房价有关

时代的进步，经济的发展，收入的提高，决定了消费观念的转变。房子作为不可或缺的必需品，成为了人们竞相购买的物品，或者想要有个安身立命之所，或者将房子当作媒介从而获得更多的利益，总之，买房子成为了一种全民性的潮流，房价也因此水涨船高。如此一来，无论是急于买房的刚需一族，还是投资房产的炒房客，都已渐渐支付不起居高不下的房价，申请按揭贷款就成了他们的不二选择。

如今，房产撑起了银行贷款的半壁江山，一方面造成银行的资金紧张，另一方面，多数百姓即使买了房子，也背负着沉重的债务，没有办法安居，甚至吃喝用度都很拮据，这就解释了，为何工资比以前高，可供支配的收入却大大折扣，消费水平也直线下降。

2、人民币贬值，未来楼市的压力更大

人民币的贬值，给百姓带来的最直观的影响，就是工资不涨物价飞涨，同样的钱，可以买到的东西，越来越少。普通的工薪阶层，即使勉强凑齐了首付，也多半几乎身无分文，还要应付每个月的还贷，消费额度自然更加有限。各地政府已经纷纷加强了调控的力度，很快楼市就会回到一个相对稳定的状态。在这样的情况下，未来楼市的走向就一目了然了。

3、央行再三放水

为了稳定经济市场，央行已经开始试图创造一个合理的货币环境，净投放至今已达5400亿元。这对于各大银行无疑是个好消息，毕竟相比其他的渠道，向央行借钱更为划算。如果银行能适当地降低房贷的利率，刚需一族，也可节省不少的开支。