房地产税即将开始征收，短期内房价将下跌

沉舟为慕

只要有需求，就有市场，现在房子已经是刚需，人人都要买房子，房产市场至今也已有二十年的历史，为我国经济的发展，做出了不可忽视的贡献。然而这一股全民买房的热潮，也使得房价越来越高。

针对房价如今居高不下的局面，为了稳定楼市，国家相关管理部门，也陆续出台了一系列调控政策，然而都没有达到预期的效果。

近日，中央在一次经济会议上明确表示，房地产税已经开始正式提上议程。房地产税，从最开始被提出，就一直广受关注，毕竟这个新税种的出现，和每个人的利益都息息相关。

那么这个新政策的出台，会给楼市带来怎样的变动呢？

首先，虽然近期各地政府对于楼市的调控，几乎没有停止过，但由于每次风声刚有所松动，市场又回到调控前，导致百姓始终觉得房价会一直上涨，对此颇有微词。然而房地产税一旦推出，就意味着空置房屋等升值时机的成本变得更高，如此一来，炒房客必定急于抛售房产，来减免这方面的投资需求。这样做无形中增加了房源的供给，短期内，会使房价有所回落，即使政策不再严苛，房价也很难再次暴涨。

但是归根结底，征收房产税，只能对房价起到一定的调节作用，真正可以长期决定楼市的涨跌趋势的，仍是市场的供求关系，包括一个城市的人口数量、收入水平还有货币政策。如果某个城市，人口净流量和收入增加，房价上涨是必然。即使征收房地产税，也只是可以减缓房价的上涨幅度。

新的格局，往往伴随着新的规则，轻松赚钱的炒房时代一去不复返，楼市投资，将面临着更大的风险，需要根据地段、货币状况等具体的情况，作出专业性的判断。同时，在房子转手之前，也要不断地增加税务成本，如果判断失误，房价没有上涨，就会有亏损。

总体而言，房地产税的征收，会暂时压制房价，虽然房价的整体涨跌趋势，仍然取决于具体的城市、地段等条件，但相比从前，变化的幅度会更小。时刻关注房价变化唯恐错过最好时机的刚需族们，也不用太过担心了。