农村又有新动作，农村有房的人要发财了

小何

农民进城前别急着卖农村的房子，农村又出致富新招
城市化进程加快，原先居住在农村的农民纷纷涌入城市，决定在城市定居，然而农村的住宅一直空置在那里，不少人也觉得浪费，干脆进城后就把房子给卖掉。不过现在不同了，农村又有了新动作，农村有房的人要发财了，进城之前别急着卖掉农村的房子，农村又出致富新招。
这一致富新招就是“共享村落”。对于农村人来说，在农村已经住够了，想要定居城市过上更加便利的生活，城市就业机会更多，一直待在农村也没什么前途，但是对于城市里的人来说，农村环境更好，空气质量高，且较为安静，再加上新农村建设的推行，农村交通较为便利，城市居民反而开始青睐居住在农村，尤其是一些老年人，更愿意在农村养老，但是，农村的土地有都是集体土地，宅基地由村集体为村民进行划分，外人一般是不能在农村建房子的，如果买下来农村的房子的话，在农村住的时间也补偿，房子还是小产权房，买房也不合算，为此，不少农村开始推出“共享村落”。

“共享村落”指的是农民可以委托村集体经济合作社流转闲置的宅基地以及房屋。农村房屋空置率越来越高，农村就此变空村也不是什么很好现象，实行“共享村落”后，农民可以将闲置的房屋租给有需要的人，租金10%上交村集体，作为村集体的人经济收益，剩下90%归农民自己所有，当然，宅基地及房屋产权依然属于原先的农民，对方只是拥有使用权。这一做法既满足了在农村无房无地之人居住农村的需要，又解决了农村房屋大量空置的问题，还为农民提供了新的收入来源，租金也是一笔不小的收入。
那么，农村有房的农民在申请“共享房屋”之时有什么限制吗？租赁农村房屋有限制吗？农村土地归集体所有，会不会对户籍之类的有要求？这个问题就不用担心了，但凡是在中国境内依法设立的法人、其他组织及具有完全民事能力的自然人，除非相关法律法规做出特殊规定，不存在任何限制。而且，租客申请共享村落成功后，将拥有对该房屋的改建权、经营收益权以及转让权等权益。

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