本帖最后由 potato 于 2018-8-28 12:11 编辑
任志强降价新招真的有用?这样不仅没法降房价,后果将比房价上涨更可怕 楼市调控从未放松,可是房价要想真正降下来还是太难了,人们见房价反反复复,不禁好奇房价要怎样才能真正降下来,对此,任志强提出一个举措,认为只有此举才能真正使房价下跌,受到不少人的赞同。然而,任志强的降价新招真的有用吗?小编并不认同,任志强又在满嘴跑火车,这么做不仅没法降房价,还将带来灾难,后果比房价上涨更可怕。 
任志强提出降价的方法,核心在于“改变土地公有制度”,将城市国有土地与农村集体土地的通道打通,房价上涨的原因和巨额的土地出让金脱不开关系,打破土地公有制,不仅有利于开发商降低开发成本,降低房价,还有利于带动农村的发展。城市不断膨胀,然而由于农村土地归集体所有,房地产开发无法向农村扩展,如果城市国有土地与农村集体土地打通,资本将向农村转移,农村将进一步得到开发,教育、医疗等资源也将随着城市的膨胀向农村迁移。 
这一想法看上去一举多得,既做到了降房价,又有助于推动农村建设,然而大家在附和任志强的时候的时候,有没有想过,首先,打破土地公有制谈何容易,自建国起一直使用土地公有制,怎么可能为了降房价说打破就打破,楼市调控明明还有更多的选择,怎么会选择打破长期以来的土地公有制度。再者,即使同意打破土地公有制度,将带来多可怕的后果有谁仔细想过? 
土地由于为国家所有,个体仅对土地拥有适用权而不是所有权,且适用权也存在缺陷,农村集体土地也是一样,隔一段时间还将对集体土地的使用权进行重新分配。如果土地公有制真被打破,资本的逐利性将暴露得更加彻底,更加疯狂地抢占土地,抢占市场空间,房地产市场将爆发一场“圈地运动”,而土地为资本所有,国家控制地价的难度将越来越大,土地为资本所掌控,房价涨跌将彻底由资本所有,房价上涨对于资本来说才更加有好处,民众到时迎来的不是房价的下跌,反而对房价的上涨更加无能为力。土地是农村人的保障,随着进城务工、定居城市的人越来越多,农民面对的土地转卖的诱惑,将更倾向于放弃土地,原本为村集体共有的土地,也将纳入资本的口袋,中国将迎来一场大变革。 http://www.zimeika.com/article/detail/toutiao.html?id=19646579 |