开发商都开始垂头丧气，房子真会越来越便宜？

小何

房价未来是涨是跌，开发商三句话透露了玄机
对于房地产未来走向把握最准的，其实还是开发商。开发商对于房地产行业的变动察觉其实是最灵敏的，房价未来究竟是涨是跌，其实开发商心里比所谓的专家更清楚。同开发商朋友交流房价的涨跌问题，开发商也在垂头丧气，三句话直接透露了房价未来走向的玄机。
1、房屋空置率过高，积重难返。之前房地产市场过于火热，开发商一是对于房地产前景看待较为乐观，二是为了增加资产、提高贷款额度，过去几年房屋建设过于疯狂，造成房屋的大量空置，不少地区的房屋空置率甚至已经超过了30%，房子根本就卖不出去，为了刺激民众的购房欲望，日久天长，开发商将不得不下调房价。

2、再也没有人口红利了。人口红利的好处包括很多方面，一时劳动力资源充足，二是劳动力成本较低，三是内需丰富，对于房地产而言，人口红利则是带来了大量的住房需求。但是，随着养育成本的提高，即使放开生育限制，年轻人的生育意愿并不强烈，再加上独生子女占据较大比重，不少人根本就不缺房子，甚至还拥有好几套房子，房子将更加难卖。

3、房产税的征收将进一步打击购房激情。开发商的顾客不仅是普通购房者，还有无数的炒房客。房产税的征收显然就是为了打击炒房客疯狂抢房、囤房的行为，一旦征收房产税，不仅炒房客考虑成本问题不敢再如同以往般疯狂囤房，包括投资者、普通购房者都会有所顾忌，原本房子就难卖，房产税的征收将使市场进一步萎缩。
开发商如此垂头丧气，房子难道真会越来越便宜？你是怎么看的呢？
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